Onderhoud cv-ketel: is het verplicht, hoe vaak en wat kost het

Is onderhoud van een cv-ketel verplicht?

Voor een particuliere cv-ketel bestaat geen wettelijke onderhoudsplicht. Er is geen apk voor je ketel, geen keuringsbewijs dat je bij de verkoop van je huis moet overleggen en geen boete als je een beurt overslaat. Wie zoekt of onderhoud van de cv-ketel wettelijk verplicht is, vindt daarom nergens een wetsartikel: dat artikel is er niet.

De verplichte keuring die wel in de wet staat, de EPBD-keuring, geldt pas voor verwarmingssystemen vanaf 70 kilowatt. Dat zijn collectieve ketelhuizen in appartementengebouwen, scholen en bedrijfspanden. Een gewone woningketel zit rond de 24 tot 35 kilowatt en valt daar ruim onder.

Wat sinds 1 april 2023 wel wettelijk vastligt, is wie aan het toestel mag komen. De gasketelwet, officieel de certificeringsregeling voor werkzaamheden aan gasverbrandingsinstallaties, bepaalt dat alleen een bedrijf met een geldig certificaat (in de praktijk het CO-vrij-certificaat) een gasketel mag plaatsen, onderhouden of repareren, inclusief het werk aan de rookgasafvoer. De regeling ging op 1 april 2023 in onder het Bouwbesluit en staat sinds 1 januari 2024 in artikel 6.45 van het Besluit bouwwerken leefomgeving. De gasketelwet schrijft dus geen verplicht onderhoud voor, hij begrenst alleen wie de beurt uitvoert. De monteur moet het toestel na afloop zelf in bedrijf stellen en vrijgeven voor gebruik, en meet hij in de woning meer dan 20 ppm koolmonoxide, dan moet hij dat direct melden aan de bewoner, de eigenaar en zijn certificerende instelling.

Wanneer onderhoud in de praktijk toch verplicht is

De verplichting komt van drie andere kanten dan de wet. Fabrikanten koppelen hun garantietermijn bijna altijd aan aantoonbaar periodiek onderhoud: staat in het garantiebewijs dat de ketel jaarlijks nagekeken moet worden en kun je dat niet laten zien, dan kan de fabrikant een claim op de warmtewisselaar afwijzen. Zo'n onderdeel kost al gauw enkele honderden euro's, tegenover een gemiste beurt van ongeveer 120 euro (prijspeil 2026).

Verzekeraars eisen zelden een onderhoudscontract, maar wel dat je je woning als een goed huisvader beheert. Vraag je of onderhoud van de cv-ketel verplicht is voor de verzekering, dan is het eerlijke antwoord: niet als voorwaarde vooraf, wel als bewijs achteraf. Bij waterschade uit een lekkende ketel of bij brandschade kijkt de opstalverzekeraar naar de staat van de installatie, en aantoonbare verwaarlozing is een grond om te korten of af te wijzen. Een onderhoudsrapport in je map maakt zo'n discussie kort.

Huur je de woning, dan is het onderhoud van de ketel bijna altijd voor de verhuurder, net als de vervanging. Ben je zelf eigenaar, dan hoort de beurt in het ritme van het overige onderhoud dat je per jaar plant. In een appartementengebouw geldt een tussenvorm: het toestel in je woning is van jou, het collectieve rookgaskanaal is van de vereniging.

Hoe vaak cv onderhoud nodig is

Het gangbare advies is een moderne hr-ketel eens per twee jaar te laten nakijken en een ouder of zwaar belast toestel elk jaar. Jaarlijks onderhoud van de cv-ketel is dus nergens verplicht, maar wordt vanaf een jaar of tien wel verstandig: de brander vervuilt sneller, de afdichtingen verharden en storingen komen vaker voor. Wij zouden bij een toestel boven de tien jaar naar een jaarbeurt gaan, ook als de fabrikant het niet eist.

Het interval hangt verder af van hoe hard de ketel werkt. Een combiketel die in een huishouden van vijf personen elke dag douchewater maakt, draait veel meer branduren dan dezelfde ketel bij een stel dat weinig thuis is. Een toestel dat in een krappe, stoffige kast hangt vervuilt sneller dan een ketel op een geventileerde zolder. Dat ritme past in het bredere onderhoudsschema van je verwarmingsketel, waarin ook de radiatoren en het leidingwerk staan.

Situatie	Geadviseerd interval
Hr-ketel jonger dan tien jaar, gemiddeld gebruik	Eens per twee jaar
Ketel ouder dan tien jaar	Elk jaar
Groot huishouden met veel warmwatergebruik	Elk jaar
Open toestel of ketel in een afgesloten kast	Elk jaar
Fabrieksgarantie die onderhoud als voorwaarde stelt	Zoals het garantiebewijs voorschrijft, meestal jaarlijks
Net geplaatste ketel	Eerste beurt na twee jaar, tenzij de garantie eerder vraagt

Gecontroleerd op augustus 2026

Wat er tijdens een onderhoudsbeurt gebeurt

Een volwaardige beurt duurt drie kwartier tot een uur. De monteur haalt de mantel eraf, maakt de brander en de warmtewisselaar schoon, vervangt of reinigt de ionisatiepen en spoelt de sifon van de condensafvoer door. Daarna meet hij de verbranding en de koolmonoxidewaarde in de rookgassen, stelt hij de gasdruk en de luchtverhouding af en controleert hij de rookgasafvoer op lekkage en verstopping.

Vervolgens komen de onderdelen die met water te maken hebben aan de beurt: de druk in het expansievat, de werking van de overstortklep en de waterdruk in de installatie. Een expansievat dat zijn voordruk kwijt is, laat de druk bij het opwarmen te ver oplopen, waarna de overstortklep water afblaast en de druk na afkoelen te laag staat; dat is een veelvoorkomende reden dat een ketel steeds bijgevuld moet worden, en je ziet het alleen als iemand de voordruk nameet. Ook de pomp, het driewegventiel en de veiligheden worden getest.

Je krijgt een onderhoudsrapport met de meetwaarden en de bevindingen. Vraag de monteur wat hij van de staat van het toestel vindt en of hij iets zag in het leidingnet van de cv-installatie, bijvoorbeeld vuil water of lekkende koppelingen. Dat gesprek van twee minuten levert vaak meer op dan het rapport zelf.

Wat cv onderhoud kost

De kosten van cv onderhoud lopen uiteen per regio en per bedrijf, maar de bandbreedte is overzichtelijk. Een eenmalige onderhoudsbeurt kost in 2026 doorgaans 90 tot 150 euro inclusief btw en voorrijkosten. Dat is een marktprijs, geen tarief: kleine zelfstandigen zitten vaak onderin, landelijke serviceorganisaties bovenin. Kleine verbruiksmaterialen zoals een pakking of een ionisatiepen zitten er meestal in, grotere onderdelen niet.

Een onderhoudsabonnement kost ongeveer 10 tot 15 euro per maand en een all-in servicecontract 15 tot 25 euro per maand (prijspeil 2026). Komt er zonder contract een monteur voor een storing, dan betaal je vaak 100 tot 200 euro aan voorrijkosten en arbeidsloon, met de onderdelen apart op de rekening. Wie het goedkoopste cv-ketel onderhoud zoekt, komt bijna altijd uit bij een losse beurt bij een lokale gecertificeerde installateur, en dat is bij een jonge ketel ook de verstandigste keuze. Zet de onderhoudskosten naast wat een nieuwe cv-ketel kost, dan zie je hoe klein deze post over de levensduur eigenlijk is.

Vorm	Wat je ervoor krijgt	Kosten (2026)
Eenmalige onderhoudsbeurt	Schoonmaak, controle van verbranding en CO, afstelling	€ 90 tot € 150 per beurt
Onderhoudsabonnement	Periodieke beurt plus voorrang bij storingen	€ 10 tot € 15 per maand
All-in servicecontract	Beurt plus voorrijkosten en arbeidsloon bij storingen	€ 15 tot € 25 per maand
Storingsbezoek zonder contract	Voorrijkosten en uurloon, onderdelen apart	€ 100 tot € 200 per bezoek

Gecontroleerd op augustus 2026

Eenmalig onderhoud of een onderhoudscontract

Cv onderhoud zonder abonnement kan gewoon. Je belt een gecertificeerd bedrijf, maakt een afspraak en betaalt per beurt. Er is geen regel die een bedrijf verplicht om zonder contract langs te komen: sommige landelijke serviceorganisaties nemen alleen contractklanten aan en geven die in de winter voorrang. Lokale gecertificeerde installateurs doen een losse beurt vrijwel altijd gewoon. Eenmalig onderhoud van de cv-ketel is daarmee de goedkoopste route en de route met de minste verplichtingen.

Een abonnement koop je niet voor de beurt zelf maar voor wat eromheen zit: voorrang in een koude week, een vast aanspreekpunt en bij een all-in contract afgekochte voorrijkosten en arbeidsloon bij storingen. Puur rekenkundig valt dat bij een jonge ketel vrijwel altijd duurder uit, zoals de twee rekenvoorbeelden hieronder laten zien. Het omslagpunt ligt ruwweg bij twee tot drie storingen per vijf jaar.

De leeftijd van het toestel is daarmee de beste graadmeter. Onder de tien jaar hapert een hr-ketel zelden en betaal je met losse beurten minder. Boven de tien jaar nemen storingen toe en wordt een contract verdedigbaar, tot het moment dat een reparatie meer kost dan een derde van een nieuw toestel; dan gaat het gesprek over de vervanging van de ketel in plaats van over de dekking.

Waar je op let bij een cv onderhoudscontract

Het beste cv onderhoudscontract bestaat niet als product, wel als match met jouw ketel. Vergelijk contracten op vijf punten: het interval van de beurt, of voorrijkosten en arbeidsloon bij storingen zijn afgekocht, of onderdelen vergoed worden en tot welk bedrag, welke reactietijd het bedrijf belooft in het stookseizoen, en tot welke leeftijd van de ketel het contract doorloopt. Dat laatste punt wordt het vaakst over het hoofd gezien: veel contracten stoppen of worden beperkt zodra het toestel vijftien tot twintig jaar oud is, precies wanneer je ze nodig hebt.

Let ook op wat er niet in zit. Het ene bedrijf noemt het service en onderhoud van de cv-ketel, het andere een servicecontract, maar de naam zegt niets over de dekking. Bijna geen enkel contract vergoedt de warmtewisselaar, het lekkende leidingwerk in huis of schade door bevriezing. En let op de dubbeling: heb je al een servicecontract via je energieleverancier of via een woningpakket, dan betaal je soms twee keer voor hetzelfde. Wie ook nog een warmtepomp heeft, kan het onderhoud van de warmtepomp vaak bij hetzelfde bedrijf onderbrengen, wat een voorrijbeurt scheelt.

Onderdeel van de dekking	Losse beurt	Onderhoudsabonnement	All-in servicecontract
Periodieke onderhoudsbeurt	Per keer betalen	Inbegrepen	Inbegrepen
Voorrijkosten bij een storing	Zelf betalen	Meestal zelf betalen	Inbegrepen
Arbeidsloon bij een storing	Zelf betalen	Meestal zelf betalen	Inbegrepen
Onderdelen	Zelf betalen	Zelf betalen	Vaak zelf betalen of beperkt vergoed
Voorrang in het stookseizoen	Nee	Meestal wel	Ja
Storingsdienst buiten kantooruren	Tegen toeslag	Vaak tegen toeslag	Meestal inbegrepen
Maximumleeftijd van de ketel	Niet van toepassing	Soms vanaf 15 jaar beperkt	Vaak tot 15 à 20 jaar

Gecontroleerd op augustus 2026

Een onderhoudscontract opzeggen of overstappen

Het opzeggen van een onderhoudscontract voor de cv-ketel is sinds de Wet van Dam eenvoudig geworden. Een abonnement dat na de eerste looptijd stilzwijgend is verlengd, mag je op elk moment beëindigen met een opzegtermijn van maximaal één maand. In het eerste contractjaar geldt nog wel de afgesproken looptijd, meestal twaalf maanden. Opzeggen mag op dezelfde manier als waarop je het contract afsloot, dus online aangegaan betekent ook online opzegbaar.

Zeg schriftelijk of via het klantportaal op en bewaar de bevestiging, want de incasso loopt anders gewoon door. Vraag meteen of er nog een vooruitbetaalde beurt openstaat: heb je het jaar vooruit betaald zonder dat de monteur is geweest, dan heb je recht op die beurt of op terugbetaling van dat deel. Bij verhuizing eindigt het contract niet vanzelf, en bij vervanging van de ketel evenmin: die twee momenten zijn de meest voorkomende oorzaak van een abonnement dat jaren doorloopt op een toestel dat er niet meer hangt.

Woon je in een appartement, controleer dan eerst wat de vereniging al regelt voor het collectieve deel. Staat het rookgaskanaal of een collectieve installatie in het meerjarenonderhoudsplan van de VvE, dan hoef jij daar geen eigen contract voor te hebben.

Onderhoud van cv-ketel en mechanische ventilatie in één bezoek

Veel installateurs bieden het onderhoud van de cv-ketel en de mechanische ventilatie als combinatie aan, en dat is een logische bundel. De monteur is er toch, de voorrijkosten betaal je één keer en beide toestellen zorgen samen voor de luchtkwaliteit in huis. Bij de ventilatiebox gaat het om het reinigen of vervangen van de filters, het schoonmaken van de waaier en de ventielen en het controleren van de standenschakelaar; bij een wtw-unit ook om de warmtewisselaar.

De meerprijs voor die tweede handeling is beperkt omdat het voorrijden al betaald is. Vraag hem wel apart in de offerte, want sommige bedrijven noemen alleen een combinatieprijs waarin het ketelonderhoud stiekem duurder is geworden. Een vervuilde ventilatiebox kost overigens meer dan een schone: de motor moet harder werken en gebruikt meer stroom, terwijl er minder vocht wordt afgevoerd. Dat vergroot de kans op condens en schimmel, en klamme lucht voelt kouder aan, waardoor de thermostaat van de verwarming vaak een graad hoger gaat.

Dezelfde logica geldt voor ander onderhoud dat je kunt clusteren. Wie toch een monteur of een klusbedrijf op het dak heeft voor het schoonmaken en controleren van zonnepanelen, kan de rookgasafvoer boven dak in dezelfde ronde laten bekijken.

Wat je zelf aan de cv mag doen

Je cv-ketel zelf onderhouden in de zin van de mantel eraf halen en de brander schoonmaken mag niet meer. Sinds 1 april 2023 zijn werkzaamheden aan het gasdeel en de rookgasafvoer voorbehouden aan gecertificeerde bedrijven, en die regel geldt ook voor particulieren aan hun eigen toestel. Het is geen theoretische regel: een verkeerd teruggeplaatste afdichting of een scheve brander is precies hoe koolmonoxidevergiftiging ontstaat.

Wat de wet wel uitzondert, zijn de eenvoudige handelingen: de resetknop indrukken, cv-water bijvullen, de stekker eruit halen, batterijen vervangen en de klok of de thermostaat instellen. Dat is precies het onderhoud dat je zelf doet, en het scheelt storingen. Vul de installatie bij als de druk onder de 1 bar zakt en ontlucht de radiatoren van je centrale verwarming aan het begin van het stookseizoen. Houd de ruimte rond de ketel stofvrij en vrij van opslag, zodat de luchttoevoer open blijft en de monteur er straks bij kan. Controleer af en toe of er geen water onder het toestel staat en of de condensafvoer niet verstopt zit.

Zelf onderhoud van de cv-ketel doen betekent dus: de installatie in conditie houden en signalen opmerken. Ketel die vaak op storing gaat, water dat je elke maand moet bijvullen, een tikkend geluid bij het opstarten of een radiator die niet meer warm wordt: dat zijn de momenten om te bellen in plaats van te resetten.

Zo regel je de onderhoudsbeurt van je cv-ketel

Van het typeplaatje tot de volgende afspraak in je agenda, in zes stappen.

1. Zoek merk, type en bouwjaar op het typeplaatje

   Het plaatje zit meestal onder of achter de mantel en het bouwjaar is vaak in het serienummer verwerkt. Met die gegevens kan een installateur meteen zeggen welke onderdelen hij mee moet nemen en of het toestel nog binnen de fabrieksgarantie valt.

2. Bepaal welk interval bij jouw ketel hoort

   Kijk in het garantiebewijs of de fabrikant een jaarbeurt eist en zet daarnaast de leeftijd en de belasting van het toestel. Onder de tien jaar en gemiddeld gebruik is eens per twee jaar genoeg, daarboven jaarlijks.

3. Controleer of het bedrijf een geldig CO-certificaat heeft

   Alleen gecertificeerde bedrijven mogen sinds 1 april 2023 aan een gasketel werken, en je kunt het bedrijf opzoeken in het openbare Register gasverbrandingsinstallaties van de Toelatingsorganisatie Kwaliteitsborging Bouw, waar ook staat voor welke werkzaamheden het certificaat geldt. Vraag om het certificaatnummer als het niet op de offerte staat.

4. Vraag twee of drie prijzen op en let op wat er niet in zit

   Vergelijk niet alleen het bedrag maar ook de duur van de beurt, of voorrijkosten inbegrepen zijn en welke verbruiksmaterialen meegaan. Een beurt van twintig minuten zonder CO-meting is geen volwaardig onderhoud van je verwarmingsketel.

5. Plan de afspraak buiten het stookseizoen

   Tussen april en september zijn de wachttijden kort en kun je een dag zonder verwarming hebben als er een onderdeel besteld moet worden. Zorg dat de ketel vrij bereikbaar is en ruim de kast of de zolderhoek van tevoren leeg.

6. Bewaar het rapport en zet de volgende beurt in de agenda

   Het onderhoudsrapport met de meetwaarden is je bewijs richting fabrikant en verzekeraar. Zet meteen een herinnering voor over één of twee jaar, want de meeste overgeslagen beurten worden niet bewust overgeslagen maar simpelweg vergeten.

Checklist voor het onderhoud van je cv-ketel

• Bouwjaar en type van de ketel opgezocht op het typeplaatje
• Nagekeken of de fabrieksgarantie jaarlijks onderhoud als voorwaarde stelt
• Gecontroleerd of het installatiebedrijf een geldig CO-certificaat heeft
• Gevraagd of voorrijkosten en kleine materialen in de prijs zitten
• Waterdruk, expansievat en condensafvoer laten nameten tijdens de beurt
• Onderhoudsrapport met de CO-meting ontvangen en bewaard
• Koolmonoxidemelder in de ketelruimte getest
• Volgende beurt in de agenda gezet en een lopend contract op dubbeling gecontroleerd

Doorgerekend: zo pakt het uit

Veelgemaakte fouten

Pas bellen als de ketel er in november mee ophoudt

In het stookseizoen zitten installateurs vol en betaal je bij een spoedbezoek buiten kantooruren een toeslag boven op de 100 tot 200 euro die een storingsbezoek in 2026 al kost. Een beurt in mei kost 90 tot 150 euro en levert bovendien de kans op dat een beginnend defect wordt gevonden voordat het een storing wordt.

Aannemen dat een all-in contract alles vergoedt

All-in slaat op de arbeid en de voorrijkosten, niet op de onderdelen. Een warmtewisselaar, een pomp of een gasblok betaal je in vrijwel elk contract zelf, en dat zijn juist de dure reparaties. Wie dat pas op de rekening ontdekt, heeft jaren voor een verkeerde verwachting betaald.

Het onderhoudsrapport niet bewaren

Zonder rapport kun je bij een garantieclaim of een schadeclaim niet aantonen dat de ketel is onderhouden. Fabrikanten wijzen claims op die grond af, en een opstalverzekeraar kan bij vervolgschade korten. De hele beurt kost dan geld zonder dat je het bewijs eraan overhoudt.

Kiezen op de laagste prijs zonder naar de inhoud te kijken

Een volwaardige beurt duurt drie kwartier tot een uur en eindigt met een CO-meting. Aanbiedingen ver onder de 90 euro (prijspeil 2026) zijn vaak een visuele controle van twintig minuten zonder meting en zonder demontage. Je betaalt dan voor een stempel, niet voor onderhoud.

Een niet-gecertificeerde klusser laten sleutelen

Werk aan het gasdeel of de rookgasafvoer door een bedrijf zonder CO-certificaat is sinds 1 april 2023 verboden. Naast het veiligheidsrisico verlies je je fabrieksgarantie, en een verzekeraar kan bij schade wijzen op de illegale werkzaamheden.

Het contract laten doorlopen na vervanging of verhuizing

Een onderhoudsabonnement stopt niet vanzelf als de ketel eruit gaat of als je verhuist. Bij 15 euro per maand (prijspeil 2026) kost een vergeten opzegging 180 euro per jaar voor een toestel dat er niet meer hangt. Zeg op zodra de nieuwe ketel besteld is en bewaar de bevestiging.

Veelgestelde vragen

Wanneer je een adviseur of vakman inschakelt

Voor een onderhoudsbeurt heb je geen adviseur nodig maar een gecertificeerd installatiebedrijf, en je kunt zelf in het openbare Register gasverbrandingsinstallaties van de Toelatingsorganisatie Kwaliteitsborging Bouw controleren of het certificaat geldig is en welke werkzaamheden eronder vallen. Vraag om een tweede mening als een monteur een reparatie van meer dan ongeveer 500 euro voorstelt op een toestel van boven de twaalf jaar: een storingsbezoek van 100 tot 200 euro (prijzen 2026) bij een ander bedrijf is dan een kleine investering, en het gesprek verschuift al snel naar een nieuwe cv-ketel in plaats van naar de reparatie. Ook bij twijfel over de rookgasafvoer, bij een open toestel of bij een koolmonoxidemelder die afgaat, bel je meteen een gecertificeerd bedrijf en zet je de ketel uit.

Woon je in een appartement met een collectief kanaal, leg de vraag dan eerst bij het bestuur of de beheerder neer, want het onderscheid tussen gemeenschappelijk en privé bepaalt wie betaalt. Voor het plannen van dit soort terugkerende posten over de jaren heen helpt de aanpak uit de gids over onderhoud plannen: één lijst met intervallen en bedragen voorkomt dat je in november een spoedmonteur belt.