Gevelisolatie: binnen- en buitenkant van je muren
Gevelisolatie is het na-isoleren van een muur die geen bruikbare spouw heeft, aan de buitenkant of aan de binnenkant. Buitenom kost dat in 2026 grofweg 150 tot 350 euro per vierkante meter geplaatst, binnenom 60 tot 120 euro. De ISDE betaalt in 2026 20,25 euro per m² mee en 40,50 euro als je binnen 24 maanden nog een isolatiemaatregel laat uitvoeren. Heeft je muur wel een lege spouw, dan is die vullen bijna altijd de eerste en veruit de goedkoopste stap.
- € 20,25 per m² 2026 ISDE-subsidie op gevelisolatie bij één maatregel
- € 40,50 per m² 2026 ISDE-subsidie bij twee of meer maatregelen binnen 24 maanden
- Rd 3,5 2026 minimale isolatiewaarde van de nieuwe laag voor subsidie
- 10 tot 170 m² 2026 oppervlak waarover de subsidie wordt uitbetaald
- € 150 tot € 350 2026 marktprijs per m² buitengevelisolatie, inclusief afwerking
Gecontroleerd op augustus 2026
Alle gidsen over gevelisolatie
Gevelisolatie buitenkant
Gevelisolatie aan de buitenkant is een isolatiepakket tegen de bestaande muur, afgewerkt met sierpleister, steenstrips of gevelbekleding. Geplaatst kost dat…
Buitenmuur isoleren
Een buitenmuur isoleer je van binnenuit met een voorzetwand of van buitenaf met een isolatiepakket op de gevel. Binnenom kost…
Muur isoleren
Hoe je een muur isoleert hangt af van wat er staat. Zit er een lege spouw in, dan laat je…
Buitengevel isoleren
Een buitengevel isoleer je door een isolatiepakket tegen het bestaande metselwerk te zetten en dat af te werken met sierpleister,…
Wat gevelisolatie is en welke route bij jouw muur past
Gevelisolatie betekent dat je een isolatielaag toevoegt aan de buitenmuur zelf, omdat er in die muur geen ruimte zit om te vullen. Bij een woning van voor ongeveer 1920 is de muur massief: één of anderhalve steen dik, zonder luchtlaag. Waar dit onderwerp thuishoort in de volgorde van het hele huis, lees je op de pagina over isolatie en ventilatie.
Of jouw huis een spouw heeft, zie je aan drie dingen. Meet de dikte van de muur ter hoogte van een raamdorpel: onder de 22 centimeter is meestal massief, boven de 25 centimeter wijst op een spouw. Kijk daarnaast naar het metselverband: veel korte kopse stenen tussen de lange strekken duidt op een massieve muur, terwijl een spouwmuur bijna altijd alleen strekken laat zien.
Zit er wel een spouw van minimaal vier centimeter en is die schoon, dan begin je daar. Het vullen van de spouw kost 20 tot 30 euro per m² (marktprijs 2026) tegenover 150 tot 350 euro voor buitenisolatie, dus spouwmuurisolatie is per bespaarde kuub gas onverslaanbaar. Gevelisolatie is de route voor wie die mogelijkheid niet heeft, of wie de gevel toch al onder handen neemt. De soorten gevelisolatie die dan overblijven staan hieronder naast elkaar, van buitenom tot een voorzetwand aan de binnenkant. De opbouw van beide routes staat naast elkaar in de gids over een muur isoleren.
| Soort gevelisolatie | Waar de laag komt | Prijs per m² geplaatst | Wanneer dit de logische keuze is |
|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatie | In de bestaande luchtlaag tussen binnen- en buitenblad | € 20 tot € 30 | De muur heeft een schone spouw van minstens 4 cm |
| Buitengevelisolatie met stucwerk | Platen op de bestaande gevel, sierpleister eroverheen | € 150 tot € 250 | Massieve muur, het uiterlijk mag veranderen |
| Buitengevelisolatie met steenstrips | Platen op de gevel, dunne baksteenstrips als afwerking | € 200 tot € 350 | Het huis moet zijn bakstenen gezicht houden |
| Geïsoleerde gevelbekleding | Regelwerk met isolatie, beplating van hout of vezelcement | € 180 tot € 300 | Bestaand metselwerk is slecht of het uiterlijk mag om |
| Binnenisolatie met een voorzetwand | Isolatie en damprem tegen de binnenkant van de muur | € 60 tot € 120 | Monument, beschermd gezicht of te weinig budget voor buitenom |
| Gevelimpregnatie | Waterafstotend middel in het metselwerk | € 15 tot € 30 | Geen isolatie, wel bescherming tegen doorslaand vocht |
Gevel isoleren aan de buitenzijde: stuc, steenstrips of gevelbekleding
Bij isolatie aan de buitenkant wordt je huis letterlijk ingepakt. Op het bestaande metselwerk komen isolatieplaten van EPS, steenwol, PIR of resol, en daaroverheen een afwerking die het weer buiten houdt. De isolatie zit dan aan de koude kant van de muur, waardoor het metselwerk mee de warmte van binnen vasthoudt en er nauwelijks koudebruggen overblijven. Dat is bouwfysisch de sterkste oplossing en de reden dat de buitenkant van de gevel de voorkeursroute is als het mag.
De afwerking bepaalt de prijs en het uiterlijk. Gevelstuc oftewel sierpleister is de goedkoopste laag: de gevel isoleren en stucen geeft een strak gepleisterd huis. Steenstrips zijn plakjes echte baksteen op de isolatieplaat, waardoor het huis er van een afstand ongeveer hetzelfde uitziet als eerst. De buitenwand isoleren en bekleden met hout, vezelcement of kunststof panelen verandert het aanzicht het meest, maar is bij een verweerd buitenblad vaak de goedkoopste totaaloplossing.
De gevel wordt bij deze route 10 tot 20 centimeter dikker, en dat heeft gevolgen die je op tekening moet zien voordat je tekent. De dakrand moet worden verlengd, de hemelwaterafvoer verschuift, kozijnen komen dieper in de gevel te liggen en de raamdorpels worden vervangen door bredere. Bij een aanbouw of een dakkapel loopt de isolatie soms dood op een detail dat eerst opgelost moet worden. In de gids over de buitengevel isoleren staat per detail wat een goede aannemer daarvoor tekent.
| Afwerking | Wat je ziet na afloop | Extra dikte | Onderhoud |
|---|---|---|---|
| Sierpleister op isolatieplaat | Egaal gestuukte gevel in de kleur die je kiest | 10 tot 16 cm | Om de tien tot vijftien jaar reinigen of overschilderen |
| Steenstrips op isolatieplaat | Bakstenen gevel die nauwelijks van metselwerk te onderscheiden is | 12 tot 18 cm | Vergelijkbaar met gewoon metselwerk, af en toe voegwerk nakijken |
| Gevelbekleding van hout | Houten delen, verticaal of horizontaal | 14 tot 20 cm | Afhankelijk van de houtsoort om de vijf tot tien jaar behandelen |
| Gevelpanelen van vezelcement of kunststof | Vlakke platen of delen in een vaste kleur | 14 tot 20 cm | Schoonmaken, verder vrijwel onderhoudsvrij |
| Nieuw gemetseld buitenblad | Echte baksteen, een volwaardige nieuwe gevel | 20 tot 30 cm inclusief spouw | Als normaal metselwerk |
Gevelisolatie aan de binnenzijde: de voorzetwand
Kan het niet aan de buitenkant, dan blijft de binnenkant over. Je zet dan een voorzetwand tegen de buitenmuur: een regelwerk met isolatie ertussen, een dampremmende folie en gipsplaat als afwerking. Een variant is de voorzetgevel van isolatieplaten die je direct tegen het metselwerk lijmt en afstuukt, wat minder ruimte kost maar minder ruimte biedt voor leidingen.
Deze route kost 60 tot 120 euro per m² geplaatst (2026) en is daarmee de helft goedkoper dan buitenom. Je betaalt op drie andere manieren. Je verliest 8 tot 15 centimeter per muur, de muur zelf blijft koud zodat je de warmte-opslag in het metselwerk kwijtraakt, en op de plekken waar een vloer of een binnenmuur de buitenmuur raakt loopt de isolatie dood. Die koudebruggen zijn precies de plekken waar later schimmel opduikt.
De damprem is bij binnenisolatie het hele verhaal. Warme, vochtige binnenlucht die achter de isolatie komt, koelt daar af tegen het koude metselwerk en slaat neer als condens. De folie moet daarom onbeschadigd doorlopen en bij elk stopcontact, elke leiding en elke aansluiting luchtdicht worden afgeplakt. Hoe je dat aan een massieve muur uitvoert, staat in de gids over het isoleren van de buitenmuur van binnenuit.
Wat gevelisolatie kost per vierkante meter
De kosten van muurisolatie lopen ver uiteen, en dat komt niet door de isolatie maar door de afwerking. De platen zelf kosten 15 tot 45 euro per m², de rest van de prijs zit in steiger, montage, hoekprofielen, wapening, dorpels en de afwerklaag. Reken bij buitengevelisolatie in 2026 op 150 tot 250 euro per m² met sierpleister, 200 tot 350 euro met steenstrips en 180 tot 300 euro met gevelbekleding, alles inclusief btw en montage.
Bij een offerte tellen twee dingen die vaak buiten de prijs per m² vallen: het bijkomende werk en het minimum. Een gevel van minder dan 30 m² is voor een gespecialiseerd bedrijf nauwelijks lonend, dus dan stijgt de prijs per m² fors. Vraag altijd of de steiger, het verplaatsen van de regenpijp, de nieuwe raamdorpels en het afvoeren van het puin in het bedrag zitten.
Voor binnenisolatie ligt de rekensom anders. Een voorzetwand laten plaatsen kost 60 tot 120 euro per m² (2026), waarvan een flink deel arbeid is die je met twee rechterhanden zelf kunt doen. De materiaalkosten liggen dan rond de 25 tot 40 euro per m² voor regelwerk, isolatie, damprem en gipsplaat. Vergelijk offertes altijd op dezelfde Rd-waarde, want een aanbieder met 8 centimeter is per m² goedkoper dan een aanbieder met 14 centimeter en levert een derde minder isolatie.
| Uitvoering | Prijs per m² geplaatst | Prijs bij 40 m² gevel | Prijs bij 90 m² gevel |
|---|---|---|---|
| Binnenisolatie met voorzetwand | € 60 tot € 120 | € 2.400 tot € 4.800 | € 5.400 tot € 10.800 |
| Buitengevelisolatie met sierpleister | € 150 tot € 250 | € 6.000 tot € 10.000 | € 13.500 tot € 22.500 |
| Buitengevelisolatie met gevelbekleding | € 180 tot € 300 | € 7.200 tot € 12.000 | € 16.200 tot € 27.000 |
| Buitengevelisolatie met steenstrips | € 200 tot € 350 | € 8.000 tot € 14.000 | € 18.000 tot € 31.500 |
| Nieuw buitenblad metselen met isolatie | € 250 tot € 450 | € 10.000 tot € 18.000 | € 22.500 tot € 40.500 |
| Spouwmuurisolatie ter vergelijking | € 20 tot € 30 | € 800 tot € 1.200 | € 1.800 tot € 2.700 |
Subsidie op gevelisolatie in 2026
De ISDE betaalt in 2026 bij gevelisolatie 20,25 euro per m² als het je enige maatregel blijft, en 40,50 euro per m² als je binnen 24 maanden nog een tweede isolatiemaatregel laat uitvoeren. Het subsidiabele oppervlak loopt van minimaal 10 tot maximaal 170 m², dus boven de 170 m² krijg je niets extra. De nieuwe laag moet een isolatiewaarde van minstens Rd 3,5 halen, en dat getal moet op de factuur staan.
De regeling stelt nog drie voorwaarden waar mensen op stuklopen. Het werk moet worden uitgevoerd door een bouw- of installatiebedrijf, dus zelf platen aanbrengen levert geen euro subsidie op. Je vraagt aan ná de uitvoering en binnen 24 maanden na de laatste factuurdatum. En je moet eigenaar én bewoner zijn van de woning op het moment van aanvragen.
De ISDE noemt bij gevelisolatie het isoleren van de gevel aan de buitenkant, en voor isolatie aan de binnenzijde is de categorie niet vanzelfsprekend. Laat je bedrijf de exacte omschrijving op de factuur zetten en controleer de actuele voorwaarden bij RVO voordat je opdracht geeft. Welke bedragen er dit jaar voor welke maatregel gelden, staat op de pagina over subsidie op isolatie; met de subsidiewijzer zoek je jouw maatregel op en zie je meteen het bedrag.
| Maatregel | Subsidie bij 1 maatregel | Subsidie bij 2 of meer | Oppervlak dat meetelt |
|---|---|---|---|
| Gevelisolatie (buitenkant) | € 20,25 per m² | € 40,50 per m² | 10 tot 170 m² |
| Spouwmuurisolatie | € 5,25 per m² | € 10,50 per m² | 10 tot 170 m² |
| Dakisolatie | € 16,25 per m² | € 32,50 per m² | 20 tot 200 m² |
| Vloerisolatie | € 5,50 per m² | € 11,00 per m² | 20 tot 130 m² |
| HR++ glas in bestaande kozijnen | € 25 per m² | € 50 per m² | 3 tot 45 m² glas |
| Bonus biobased isolatiemateriaal | € 1 tot € 6 per m² extra | wordt niet verdubbeld | per maatregel |
Isolatiewaarde van een buitenmuur en het beste materiaal
Een massieve muur van anderhalve steen heeft een Rc-waarde van ongeveer 0,45. Een nieuwbouwgevel zit in 2026 op Rc 4,7, dus met een laag van Rd 3,5 kom je uit rond Rc 4, en dat is de sprong die het comfortverschil maakt. De Rd-waarde is de waarde van de laag die je toevoegt: de dikte gedeeld door de lambda van het materiaal.
Welk isolatiemateriaal het beste is voor een muur, hangt vooral af van de ruimte die je hebt. Wie aan de binnenkant isoleert wil per centimeter zoveel mogelijk waarde en komt uit bij PIR of resol. Aan de buitenkant zit die druk er minder op, dus daar wordt vaker gekozen voor EPS (goedkoop en vochtongevoelig) of steenwol (onbrandbaar, dampopen en geluiddempend). Biobased platen van houtvezel houden zomerwarmte het langst tegen en geven bovenop de ISDE een bonus, maar zijn dikker en zwaarder.
Isolatieblokken of dikkere isolatieplaten voor de buitenmuur worden ook los verkocht, en dan komt de vraag op of je het zelf kunt aanbrengen. Voor een schuur of een garage kan dat; voor de woning zelf is het risico dat je de subsidie misloopt en dat de afwerking niet waterdicht is meestal groter dan de besparing op arbeid.
| Materiaal | Lambda | Dikte voor Rd 3,5 | Waar het in de gevel past |
|---|---|---|---|
| EPS oftewel piepschuim | 0,036 | 13 cm | Buitenisolatie onder stucwerk of steenstrips |
| Steenwol | 0,035 | 13 cm | Buitenisolatie achter bekleding, en in een voorzetwand |
| Glaswol | 0,035 | 13 cm | Voorzetwand met regelwerk aan de binnenkant |
| PIR-plaat | 0,022 | 8 cm | Binnenisolatie waar elke centimeter telt |
| Resolschuim | 0,021 | 8 cm | De dunste plaat die Rd 3,5 haalt, ook binnen |
| Houtvezelplaat | 0,040 | 14 cm | Biobased, achter gevelbekleding of stucwerk |
Wat het oplevert aan gas, geld en comfort
Een onisoleerde massieve gevel is in veel oude huizen het grootste lek van de woning, groter dan het dak. Reken als indicatie op ongeveer 10 m³ gas per m² gevel per jaar bij een muur die van Rc 0,45 naar Rc 4 gaat. Dat is een rekenindicatie en geen gemeten waarde: hoe warm je stookt en hoe lek de rest van het huis is, bepaalt of je op zeven of op dertien kuub per m² uitkomt.
Bij 1,30 euro per m³ als rekenaanname levert een tussenwoning met 40 m² gevel dan ongeveer 520 euro per jaar op, en een hoekwoning met 75 m² gevel ongeveer 975 euro. Zet daar de investering naast en je ziet waarom buitenisolatie zelden onder de twaalf jaar terugverdient en binnenisolatie vaak binnen tien jaar. Is de spouw al gevuld of de muur al eens geïsoleerd, dan valt de winst terug naar een paar kuub per m² en is de som bijna nooit rond te rekenen.
Het comfort is het argument dat mensen na afloop het eerst noemen. Een geïsoleerde muur van binnen voelt niet meer koud aan, waardoor je de thermostaat een graad lager kunt zetten bij hetzelfde gevoel. De tocht langs plinten verdwijnt en het geluid van buiten wordt gedempt. Voor het energielabel telt de gevel zwaar mee, zwaarder dan vloerisolatie en vergelijkbaar met dakisolatie.
| Woningtype | Netto geveloppervlak | Indicatie gasbesparing per jaar | Bij € 1,30 per m³ |
|---|---|---|---|
| Appartement met één buitengevel | 15 tot 30 m² | 150 tot 300 m³ | € 195 tot € 390 |
| Tussenwoning | circa 40 m² | circa 400 m³ | circa € 520 |
| Hoekwoning | circa 75 m² | circa 750 m³ | circa € 975 |
| Twee-onder-een-kapwoning | circa 90 m² | circa 900 m³ | circa € 1.170 |
| Vrijstaande woning | 110 tot 150 m² | 1.100 tot 1.500 m³ | € 1.430 tot € 1.950 |
Vergunning, erfgrens en de regels rond de buitenmuur
Isolatie aan de binnenkant is vrijwel altijd vergunningvrij, want het uiterlijk van het gebouw verandert niet. Aan de buitenkant ligt dat anders: de gevel wordt dikker en het aanzicht verandert, en daarmee kan er een omgevingsvergunning nodig zijn voor het uiterlijk van het bouwwerk. Wat in jouw straat mag, staat in het omgevingsplan van de gemeente; je checkt het via het Omgevingsloket en bij twijfel bij de gemeente zelf.
Bij een monument of een beschermd stadsgezicht is buitenisolatie van de voorgevel vrijwel altijd van tafel, en soms van alle gevels. De gemeente kan wel meedenken over de achtergevel, over voorzetramen of over binnenisolatie met een dampopen opbouw. Vraag dat na voordat je offertes opvraagt, anders vraag je prijs voor werk dat niet mag.
De erfgrens is de tweede harde grens. Isolatie mag niet zomaar over de grens van je buren steken, ook geen tien centimeter, en bij een tussenwoning is de zijgevel vaak een gemene muur die van jullie samen is. Bij een appartement is de gevel bijna altijd gemeenschappelijk eigendom van de vereniging van eigenaars, dus dan beslist de ledenvergadering. Vernieuw je een gevel helemaal, dan geldt bovendien de verbouweis uit de bouwregels van minimaal Rc 1,3, waar nieuwbouw op Rc 4,7 zit.
| Situatie | Wat er speelt | Wat je regelt vóór de opdracht |
|---|---|---|
| Isolatie aan de binnenkant | Uiterlijk verandert niet | Meestal niets, wel de VvE-akte bij een appartement |
| Buitenisolatie op de achtergevel | Uiterlijk verandert, meestal minder gevoelig | Check het omgevingsplan via het Omgevingsloket |
| Buitenisolatie op de voorgevel | Straatbeeld en soms de rooilijn | Vergunning aanvragen, tekening van de gevel meesturen |
| Monument of beschermd stadsgezicht | Gemeente beoordeelt elke wijziging aan de gevel | Vooroverleg met de gemeente, meestal binnenisolatie |
| Gevel op of tegen de erfgrens | Isolatie mag niet over de grens van de buren | Schriftelijke toestemming of de laag binnen je eigen grens houden |
| Appartement of woning in een VvE | De gevel is gemeenschappelijk | Besluit van de ledenvergadering, vaak met meerderheidseis |
Vocht: eerst de gevel gezond, dan pas isoleren
Een muur die doorslaat van de regen isoleer je niet dicht, want dan sluit je het vocht in. Slecht voegwerk, scheuren, een kapotte regenpijp of een lekkende dakrand moeten eerst hersteld zijn. Wat gevelherstel kost en hoe je schade aan voegwerk beoordeelt, staat bij onderhoud aan dak en gevel.
Een gevel impregneren is geen isolatie, ook al wordt het zo verkocht. Een impregneermiddel maakt de steen waterafstotend zodat regen minder diep intrekt; de Rc-waarde van de muur verandert er niet van. Wel isoleert een droge muur beter dan een doorweekte, dus bij een gevel op de regenzijde kan impregneren het bestaande isolerend vermogen beschermen. Doe het pas nadat het voegwerk in orde is.
Optrekkend vocht is een apart geval. Komt het vocht van onderen uit de fundering, dan helpt gevelisolatie niet en verergert binnenisolatie het beeld, omdat het vocht achter de voorzetwand doorgaat met opstijgen. Laat de oorzaak eerst vaststellen. Ook na het isoleren blijft ventilatie nodig: een dichter huis dat op dezelfde manier wordt geventileerd, krijgt beslagen ramen en op termijn schimmel in de hoeken.
Per geveldeel en per woningtype: voorgevel, zijgevel en achtergevel
Je hoeft niet alle gevels tegelijk te doen, en veel huiseigenaren doen dat ook niet. De zijgevel isoleren van een hoekwoning levert per vierkante meter het meest op, omdat die gevel het grootst is en vaak op de windzijde staat. Bij een tussenwoning is de achtergevel de logische eerste, want daar zijn de vergunningsvragen het kleinst en het aanzicht vanaf de straat verandert niet.
De voorgevel isoleren aan de buitenkant is technisch hetzelfde werk, maar bestuurlijk het lastigst: de rooilijn, het straatbeeld en de aansluiting op de buren spelen mee. Bij een rij identieke woningen kan het bovendien vreemd staan als één huis tien centimeter naar voren komt. Sommige eigenaren kiezen daarom bewust voor buitenisolatie achter en binnenisolatie voor.
Losse geveldelen vragen eigen aandacht. Een schuine wand op zolder isoleer je niet als gevel maar als dak, met dezelfde damprem en ventilatiespouw als bij dakisolatie aan de binnenzijde. Een gemetselde borstwering onder een raam is vaak dunner dan de rest van de muur en verdient extra dikte. Een aanbouw met een plat dak heeft meestal een koude aansluiting op het hoofdgebouw, en juist daar zit dan de schimmel.
| Woningtype | Welke gevels | Waar de meeste winst zit | Aandachtspunt |
|---|---|---|---|
| Tussenwoning | Voor- en achtergevel | Achtergevel, meestal het grootste raamloze vlak | De woningscheidende muren blijven onaangeroerd |
| Hoekwoning | Voor, achter en één zijgevel | De zijgevel, groot vlak op de windzijde | Aansluiting op de dakrand en op de buren |
| Twee-onder-een-kap | Drie gevels | De vrije zijgevel en de achtergevel | Erfgrens aan de zijkant, ruimte voor de steiger |
| Vrijstaande woning | Vier gevels | Noord- en westgevel | Grote oppervlakte, boven 170 m² geen extra subsidie |
| Appartement | Eigen buitengevel, soms één kopgevel | Kopgevel bij een hoekappartement | Besluit van de VvE, uitvoering meestal voor het hele blok |
Subsidiewijzer
Kies je maatregel en zie het actuele ISDE-bedrag, de voorwaarden en hoe je aanvraagt. Bekijk alle gegevens
| Categorie | Maatregel | Subsidie 2026 | Belangrijkste voorwaarde |
|---|---|---|---|
| Verwarming | Hybride warmtepomp (lucht-water) | ± € 1.500 tot € 3.000 | Bedrag per apparaat via de RVO-meldcodelijst; aanvragen binnen 24 maanden na installatie |
| Verwarming | Volledige lucht-waterwarmtepomp | ± € 2.000 tot € 4.500 | Afhankelijk van vermogen en efficiëntie; per 2026 lager bedrag voor een tweede lucht-waterwarmtepomp |
| Warm water | Zonneboiler | € 300 tot € 1.750 | Afhankelijk van collectoroppervlak en inhoud van het voorraadvat |
| Isolatie | Spouwmuurisolatie | € 5,25 per m² (1 maatregel), € 10,50 (2 of meer) | Minimaal 10 m², maximaal 170 m² |
| Isolatie | Dakisolatie | € 16,25 per m² (1 maatregel), € 32,50 (2 of meer) | Minimaal 20 m², maximaal 200 m² |
| Isolatie | Zolder- of vlieringvloerisolatie | € 4,00 per m² (1 maatregel), € 8,00 (2 of meer) | Minimaal 20 m²; niet samen met dakisolatie direct erboven |
| Isolatie | Gevelisolatie (buitenkant) | € 20,25 per m² (1 maatregel), € 40,50 (2 of meer) | Minimaal 10 m², maximaal 170 m² |
| Isolatie | Vloerisolatie | € 5,50 per m² (1 maatregel), € 11,00 (2 of meer) | Minimaal 20 m², maximaal 130 m² |
| Isolatie | Bodemisolatie | € 3,00 per m² (1 maatregel), € 6,00 (2 of meer) | Minimaal 20 m², maximaal 130 m²; vloer- óf bodemisolatie als ze boven elkaar liggen |
| Isolatie | HR++ glas (bestaande kozijnen) | € 25 per m² (1 maatregel), € 50 (2 of meer) | Minimaal 3 m², maximaal 45 m² glas |
| Isolatie | Triple glas in nieuwe isolerende kozijnen | € 111 per m² (1 maatregel), € 222 (2 of meer) | Minimaal 3 m², maximaal 45 m² glas |
| Isolatie | Bonus biobased isolatiemateriaal | € 1 tot € 6 per m² extra, per maatregel | Bovenop het reguliere bedrag; de bonus wordt niet verdubbeld |
| Opslag | Thuisbatterij | Geen landelijke subsidie in 2026 | Alleen enkele lokale en provinciale regelingen; check je eigen gemeente en provincie |
Niets gevonden. Probeer een kortere zoekterm.
Doorgerekend: zo pakt het uit
Hoekwoning uit de jaren dertig, 70 m² massieve gevel met steenstrips
Stel, je hebt een hoekwoning uit 1932 met massieve muren en in totaal 70 m² netto geveloppervlak. Je laat er isolatieplaten van Rd 3,5 met steenstrips op aanbrengen voor 250 euro per m², inclusief steiger, dorpels en het verplaatsen van de regenpijp. De aanneemsom komt daarmee op 70 × 250 = 17.500 euro.
Je laat binnen 24 maanden ook het dak isoleren, dus je valt in het dubbele ISDE-tarief van 40,50 euro per m² (2026). Over 70 m² is dat 2.835 euro, waarmee de netto investering uitkomt op 14.665 euro. Zou je alleen de gevel doen, dan kreeg je 70 × 20,25 = 1.417 euro en betaalde je 16.083 euro.
De besparing schat je op 70 × 10 = 700 m³ gas per jaar. Bij 1,30 euro per m³ als rekenaanname is dat 910 euro, dus 14.665 / 910 komt neer op ongeveer 16 jaar. Dat is lang voor een isolatiemaatregel, en de reden dat buitengevelisolatie vooral wordt gedaan op het moment dat de gevel toch aan onderhoud toe is: het schilder- of voegwerk dat je uitspaart, telt dan mee aan de opbrengstkant.
Tussenwoning met een voorzetwand aan de binnenkant
Stel, dezelfde massieve muren, maar nu een tussenwoning met 38 m² netto gevel en een gemeente die aan de voorgevel niets toestaat. Je laat een voorzetwand plaatsen met 13 cm steenwol, damprem en gipsplaat, voor 90 euro per m². Dat is 38 × 90 = 3.420 euro.
De besparing ligt in dezelfde orde als bij buitenisolatie, ongeveer 38 × 10 = 380 m³ gas per jaar, oftewel 494 euro bij 1,30 euro per m³. Zonder subsidie kom je op 3.420 / 494 en dat is ruim zeven jaar. De prijs betaal je in ruimte: bij 12 meter buitenmuur en een pakket van 15 centimeter verlies je 12 × 0,15 = 1,8 m² vloeroppervlak.
Wat je erbij moet rekenen is het afwerken: plinten, stopcontacten verplaatsen, radiatoren afkoppelen en terughangen, en schilderwerk. Reken op 600 tot 1.200 euro extra als je dat laat doen. Doe je de afwerking zelf, dan blijft de terugverdientijd onder de acht jaar, maar vervalt de subsidiemogelijkheid sowieso al omdat de ISDE uitvoering door een bedrijf eist.
Twee maatregelen combineren voor het dubbele subsidiebedrag
Stel, je hebt 60 m² gevel en 55 m² dakvlak en je twijfelt of je beide klussen in één periode wilt doen. Los uitgevoerd, met meer dan 24 maanden ertussen, krijg je 60 × 20,25 = 1.215 euro voor de gevel en 55 × 16,25 = 894 euro voor het dak, samen 2.109 euro (2026).
Laat je beide binnen 24 maanden uitvoeren, dan verdubbelen de tarieven: 60 × 40,50 = 2.430 euro plus 55 × 32,50 = 1.788 euro, samen 4.218 euro. Het verschil is 2.109 euro, puur door de planning. Bij biobased isolatiemateriaal komt daar per maatregel nog 1 tot 6 euro per m² bovenop, en die bonus wordt niet verdubbeld.
De aanvraag doe je pas ná uitvoering, per maatregel, binnen 24 maanden na de factuurdatum. Het tweede-maatregeltarief krijg je met terugwerkende kracht: heb je de eerste maatregel al aangevraagd tegen het enkele tarief, dan volgt de aanvulling bij de tweede aanvraag. Zet de datum van de eerste factuur in je agenda, want die bepaalt hoeveel tijd je nog hebt.
Veelgemaakte fouten
Isoleren terwijl de gevel nog vocht doorlaat
Scheuren, uitgesleten voegen en een lekkende dakrand voeren regen de muur in. Sluit je die muur af met isolatie, dan blijft het vocht zitten en krijg je binnen vochtplekken of buiten vorstschade. Gevelherstel vooraf kost 30 tot 80 euro per m², herstel achteraf betekent de nieuwe gevel weer openleggen.
De damprem bij binnenisolatie doorboren
Eén stopcontact, één schroef voor een keukenkastje of een niet afgeplakte naad is genoeg. Warme binnenlucht trekt naar het koude metselwerk en condenseert daar. De schimmel zit dan onzichtbaar achter de gipsplaat en komt pas na twee of drie winters tevoorschijn.
Offertes vergelijken op prijs in plaats van op Rd-waarde
Een aanbieder met 8 centimeter EPS is per vierkante meter goedkoper dan een aanbieder met 14 centimeter, maar levert Rd 2,2 in plaats van 3,9. Onder Rd 3,5 vervalt in 2026 de ISDE, dus die goedkopere offerte kost je bij 70 m² alsnog 2.835 euro subsidie.
Zelf aanbrengen en daarna subsidie aanvragen
De ISDE vergoedt alleen werk dat een bouw- of installatiebedrijf uitvoert en factureert. Wie de platen zelf op de gevel zet, kan geen aanvraag doen, hoe goed het werk ook is. Bij 70 m² is dat 1.417 tot 2.835 euro die je misloopt (2026).
Beginnen aan de gevel terwijl de spouw nog leeg is
Spouwvulling kost 20 tot 30 euro per m² en buitenisolatie 150 tot 350 euro. Wie een lege spouw over het hoofd ziet, betaalt tot tien keer zoveel voor een vergelijkbare stap. Laat de muur eerst endoscopisch inspecteren voordat je offertes voor gevelisolatie opvraagt.
De vergunning pas aanvragen als de steiger er staat
Buitenisolatie verandert het aanzicht van het huis en kan daarmee vergunningplichtig zijn. Een aanvraag kost tijd, en bij een monument of beschermd stadsgezicht kan het antwoord nee zijn. Een aannemer die al ingepland staat, rekent stilstand door.
De koudebruggen bij vloer, dakrand en kozijn overslaan
Isolatie die stopt bij de vloerrand of tien centimeter voor de dakrand laat de warmte gewoon weglopen. Erger nog: het temperatuurverschil concentreert zich op dat ene punt, en daar slaat het vocht neer. Deze details horen op de werktekening te staan voordat er iemand op de steiger klimt.
Na het isoleren op dezelfde manier blijven ventileren
Een geïsoleerd en luchtdichter huis heeft meer mechanische of natuurlijke toevoer nodig, niet minder. Beslagen ramen en een muffe lucht zijn de eerste signalen. Roosters openhouden en de afzuiging een stand hoger kost bijna niets en voorkomt schimmel op de nieuwe wanden.
Veelgestelde vragen
Wat kost gevelisolatie per m²?
Buitengevelisolatie kost in 2026 grofweg 150 tot 250 euro per m² met sierpleister, 180 tot 300 euro met gevelbekleding en 200 tot 350 euro met steenstrips, inclusief btw en montage. Binnenisolatie met een voorzetwand kost 60 tot 120 euro per m². De isolatieplaten zelf zijn maar 15 tot 45 euro daarvan; de rest is steiger, montage, dorpels en afwerking.
Wat kost muurisolatie in een bestaande woning?
Dat hangt eerst af van de vraag of de muur een spouw heeft. Is die er, dan kost het vullen 20 tot 30 euro per m² en ben je bij een tussenwoning klaar voor 800 tot 1.200 euro (2026). Is de muur massief, dan zit je aan gevelisolatie vast en loopt de rekening voor dezelfde tussenwoning op naar 2.400 tot 10.000 euro, afhankelijk van binnen of buiten.
Kun je een gevel beter aan de binnenkant of aan de buitenkant isoleren?
Bouwfysisch wint de buitenkant: geen koudebruggen bij vloeren en binnenmuren, geen verlies van woonoppervlak en het metselwerk blijft warm meedoen. De binnenkant wint op prijs en op vergunning, want daar verandert het aanzicht niet. In de praktijk kiezen mensen buitenom als de gevel toch aan onderhoud toe is en binnenom bij een monument, bij een strak omgevingsplan of bij een beperkt budget.
Wat is het beste isolatiemateriaal voor een muur?
Er is geen materiaal dat overal wint. Aan de binnenkant tellen centimeters, dus daar komen PIR (lambda 0,022) en resol (0,021) bovendrijven: 8 centimeter volstaat voor Rd 3,5. Aan de buitenkant is EPS goedkoop en vochtongevoelig, steenwol onbrandbaar en dampopen, en houtvezel biobased met de beste zomerprestatie. Vergelijk offertes op de Rd-waarde van de laag, niet op de merknaam.
Welke isolatiewaarde haalt een buitenmuur na na-isoleren?
Een massieve muur van anderhalve steen begint rond Rc 0,45. Voeg je een laag van Rd 3,5 toe, dan kom je uit rond Rc 4, vlak onder de Rc 4,7 die voor een nieuwbouwgevel geldt in 2026. Voor de ISDE moet de nieuwe laag minimaal Rd 3,5 halen en dat getal moet op de factuur staan, anders wordt de aanvraag afgewezen.
Welke wetgeving geldt er voor isolatie aan de buitenmuur?
Isolatie aan de binnenkant is vrijwel altijd vergunningvrij. Aan de buitenkant verandert het uiterlijk van het gebouw, en dan bepaalt het omgevingsplan van je gemeente of er een omgevingsvergunning nodig is. Bij een monument of beschermd stadsgezicht wordt elke wijziging aan de gevel getoetst. Vernieuw je een gevel helemaal, dan geldt de verbouweis van minimaal Rc 1,3 uit de bouwregels.
Krijg je subsidie op gevelisolatie in 2026?
Ja, via de ISDE: 20,25 euro per m² bij één maatregel en 40,50 euro per m² als je binnen 24 maanden een tweede isolatiemaatregel laat uitvoeren. Het oppervlak dat meetelt loopt van 10 tot 170 m², de nieuwe laag moet Rd 3,5 halen, het werk moet door een bedrijf zijn uitgevoerd en je vraagt aan na afloop. De actuele voorwaarden per maatregel staan bij subsidie op isolatie.
Kun je zelf je gevel isoleren?
Een voorzetwand aan de binnenkant is met wat handigheid zelf te bouwen: regelwerk, isolatie, damprem en gipsplaat. De damprem luchtdicht krijgen rond stopcontacten en leidingen is het lastige deel, en fouten daar zie je pas na een paar winters. Buitengevelisolatie is werk voor een gespecialiseerd bedrijf. Zelf uitvoeren betekent hoe dan ook geen ISDE, want die eist uitvoering door een bouw- of installatiebedrijf.
Wat is een voorzetgevel of voorzetwand?
Een voorzetwand is een tweede wand die je aan de binnenkant tegen de buitenmuur bouwt, met isolatie ertussen, een dampremmende folie en gipsplaat als afwerking. Een voorzetgevel van isolatieplaten wordt direct tegen het metselwerk gelijmd en afgestuukt. De eerste kost 8 tot 15 centimeter en biedt ruimte voor leidingen, de tweede is dunner maar dwingt je leidingen in het bestaande metselwerk te frezen.
Helpt een gevel impregneren als isolatie?
Nee, gevelimpregnatie is geen isolatie. Het middel maakt de steen waterafstotend zodat regen minder diep intrekt, maar de isolatiewaarde van de muur verandert niet. Wel isoleert een droge muur beter dan een doorweekte, dus op een slagregengevel kan impregneren het bestaande isolerend vermogen beschermen. Herstel eerst het voegwerk, want over slechte voegen heen impregneren sluit het vocht juist in.
Hoeveel dikker wordt de gevel van buitengevelisolatie?
Reken op 10 tot 20 centimeter, afhankelijk van het materiaal en de afwerking. Sierpleister op EPS blijft het dunst met 10 tot 16 centimeter, gevelbekleding op regelwerk het dikst met 14 tot 20 centimeter. Dat heeft gevolgen voor de dakrand, de raamdorpels, de hemelwaterafvoer en de afstand tot de erfgrens, dus die details horen vooraf op tekening te staan.
Kun je alleen de zijgevel of alleen de voorgevel isoleren?
Dat kan, en bij een hoekwoning levert de zijgevel per vierkante meter het meeste op omdat die het grootst is en meestal op de windzijde staat. Houd er rekening mee dat de overgang naar de niet-geïsoleerde gevel een koudebrug wordt en dat de ISDE minimaal 10 m² per aanvraag eist. De voorgevel is technisch hetzelfde werk, maar stuit vaker op het omgevingsplan en het straatbeeld.
Wat kost een nieuwe gevel plaatsen met isolatie?
Een volledig nieuw gemetseld buitenblad met isolatie ertussen kost als marktindicatie 250 tot 450 euro per m² in 2026, inclusief sloop van het oude blad waar dat nodig is. Dat is de duurste route, en meestal alleen zinvol als het bestaande metselwerk zo slecht is dat herstel niet meer loont. Een variant is geïsoleerde gevelbekleding op regelwerk, die voor 180 tot 300 euro per m² hetzelfde isolatieresultaat geeft met een ander uiterlijk.
Is geïsoleerde gevelbekleding hetzelfde als buitengevelisolatie?
Het is er een uitvoering van. Bij gevelbekleding met isolatie komt er een regelwerk op de bestaande muur, daartussen de isolatieplaten, dan een ventilerende luchtspouw en daarover de beplating van hout, vezelcement of kunststof. Het isolatieresultaat is vergelijkbaar met stucwerk of steenstrips; het verschil zit in het uiterlijk, in het onderhoud en in de geventileerde spouw achter de platen, die vocht sneller afvoert.
Kan gevelisolatie bij een appartement of in een VvE?
De gevel van een appartementencomplex is bijna altijd gemeenschappelijk eigendom, dus over buitenisolatie beslist de ledenvergadering van de vereniging van eigenaars en niet de individuele eigenaar. Binnenisolatie in je eigen woning mag doorgaans wel, maar controleer de splitsingsakte en het huishoudelijk reglement. Voor het complex als geheel bestaan aparte subsidieroutes voor VvE's; de ISDE voor particulieren geldt voor eigenaar-bewoners.
Hoeveel gas bespaar je met het na-isoleren van de gevel?
Als rekenindicatie ongeveer 10 m³ gas per m² gevel per jaar bij een massieve muur die van Rc 0,45 naar Rc 4 gaat. Voor een tussenwoning met 40 m² gevel is dat rond 400 m³, voor een hoekwoning met 75 m² rond 750 m³. Bij 1,30 euro per m³ als aanname komt dat neer op 520 tot 975 euro per jaar. Je kunt nooit meer besparen dan je nu verstookt, dus check eerst je jaarverbruik.
Hoe isoleer je een schuine wand op zolder?
Een schuine wand hoort bouwkundig bij het dak, niet bij de gevel. Je isoleert hem tussen en tegen de dakspanten, met een dampremmende folie aan de warme binnenzijde en een geventileerde spouw tussen isolatie en dakbeschot. De aanpak en de materialen staan in de gids over dakisolatie aan de binnenzijde. Voor de subsidie valt dit onder dakisolatie, met een eigen tarief per m².
Wat gebeurt er met isolatie op de erfgrens?
Isolatie mag niet over de erfgrens van de buren steken, ook geen paar centimeter. Bij een gevel die precies op de grens staat, betekent dat de laag binnen je eigen perceel moet blijven of dat je schriftelijke toestemming van de buren nodig hebt. Bij een gemene muur tussen twee woningen zijn jullie samen eigenaar en beslis je dus niet alleen. Leg afspraken vast voordat de steiger staat.
Wanneer je een adviseur of vakman inschakelt
Voor een spouwmuur die alleen gevuld hoeft te worden, heb je geen adviseur nodig: twee offertes van isolatiebedrijven en een inspectie van de spouw volstaan. Bij gevelisolatie ligt dat anders, omdat je met een investering van vijf tot dertigduizend euro te maken hebt en met details die je later niet meer kunt herstellen. Een gecertificeerd energieadviseur maakt voor 400 tot 900 euro een maatwerkadvies waarin de volgorde, de terugverdientijd en de ventilatie voor jouw huis zijn doorgerekend (marktprijzen 2026). Bij twijfel over de draagkracht van het buitenblad, over vocht in de muur of over een gevel die scheuren vertoont, is een bouwkundig adviseur of constructeur zijn 500 tot 1.500 euro waard; dat is dezelfde afweging als bij ander werk aan dak en gevel. Voor de vergunningsvraag bel je de gemeente, en bij een monument voer je vooroverleg voordat je offertes opvraagt. De subsidiekant kun je prima zelf doen: welk bedrag bij welke maatregel hoort, zoek je op met de subsidiewijzer, en de aanvraag zelf loopt via RVO. Wie eerst wil weten of zijn muur überhaupt een spouw heeft, begint bij de pagina over het isoleren van een muur en laat daarna pas een bedrijf langskomen.