Hoe hoog mag een schutting zijn? De regels per plek in je tuin

Hoe hoog een schutting mag zijn: twee getallen bepalen bijna alles

Voor de hoogte van een schutting gelden twee landelijke maten. Achter de voorgevel van je huis mag een erfafscheiding zonder vergunning twee meter hoog zijn. Voor de voorgevel, dus in de voortuin en langs de straat, is een meter het maximum.

Die twee maten komen uit de regels voor vergunningvrij bouwen. Ze staan los van de regels van het burenrecht, die bepalen wat jij en je buren over en weer van elkaar mogen verlangen. Voor een schutting loop je allebei de sporen na: de bouwregels zeggen wat er op je erf mag staan, het burenrecht zegt wie waarover meebeslist en meebetaalt.

Aan de twee meter zit nog een voorwaarde. De schutting moet minimaal een meter van openbaar toegankelijk gebied staan, dus van een stoep, een pad of een parkeerplaats. Grenst je zijtuin direct aan de stoep, dan haal je die twee meter niet zonder vergunning, ook al sta je achter de voorgevel.

Gemeenten mogen van deze maten afwijken in hun omgevingsplan, naar boven en naar beneden. Wie zich afvraagt: hoe hoog mag mijn schutting zijn op dit perceel, vindt het antwoord in de vergunningcheck van het Omgevingsloket. Die geldt voor jouw adres en gaat voor op elke vuistregel.

Plek van de schutting	Hoogte zonder vergunning	Voorwaarde die eraan vastzit
Achtertuin, tussen twee tuinen	2 meter	Achter de voorgevel en minimaal 1 meter van openbaar gebied
Zijtuin achter de voorgevel	2 meter	Grenst de zijtuin aan stoep of pad, dan geldt die meter afstand ook hier
Zijtuin voorbij de voorgevel, langs de weg	1 meter	Dat deel telt als voorkant, ook bij een hoekwoning
Voortuin, voor de voorgevel	1 meter	Hoger kan alleen met een omgevingsvergunning
Balkon, dakterras of plat dak	Volgt het omgevingsplan	Vaak apart geregeld, bij een VvE ook in de splitsingsakte
Monument of beschermd stads- of dorpsgezicht	Altijd een vergunning	Ook voor een afscheiding van 1 meter

Gecontroleerd op landelijke regels en omgevingsplan, augustus 2026

Vanaf welk punt je de hoogte meet

De hoogte meet je vanaf het aansluitende afgewerkte terrein, niet vanaf de bovenkant van je terras of vanaf de onderkant van de paal. Liggen de twee tuinen niet even hoog, dan telt het hoogste aansluitende terrein. Wie zijn tuin heeft opgehoogd, meet dus vanaf de eigen tuin en niet vanaf die van de buren.

Een plaatselijke ophoging die niet bij de rest van de tuin past, telt niet mee. Een bult zand of een rij stelconplaten onder de palen verhoogt je maximum niet: de gemeente meet dan vanaf het maaiveld zoals het verder loopt. Zet je de schutting op een keermuurtje dat wel bij het tuinniveau hoort, dan telt dat muurtje gewoon mee in de totale hoogte.

Alles wat vast onderdeel van het bouwwerk is, telt mee tot het hoogste punt. Palen die uitsteken, afdekkappen, een ezelsrug van dakpannen en een trellis vallen daaronder. Een aflopende tuin meet je per deel van de afscheiding, waardoor schermen in trappen worden geplaatst en het laagste deel meestal ruimte overhoudt.

Waar de schutting precies mag staan is een tweede vraag. Bouwen tot op de grens mag, zolang je op eigen grond blijft; hoe je vaststelt waar de erfgrens loopt en wat er verandert zodra de schutting er precies op staat, is een onderwerp op zich.

Situatie in de tuin	Waar je de hoogte vandaan meet	Wat dat betekent
Beide tuinen liggen even hoog	Het maaiveld aan weerszijden	Twee meter is aan beide kanten twee meter
Jouw tuin ligt 40 cm hoger dan die van de buren	Het hoogste aansluitende terrein, dus jouw kant	Bij de buren komt de schutting 2,40 meter uit
Schutting op een keermuurtje van 30 cm	Het terrein onder het muurtje	Het muurtje telt mee, er blijft 1,70 meter over
Zandbult of losse plaat alleen onder de palen	Het oorspronkelijke maaiveld	Zo'n ophoging verhoogt je maximum niet
Scherm met trellis, kap of uitstekende palen	Tot het hoogste vaste onderdeel	Alles wat vastzit telt mee
Aflopende tuin of talud	Het terrein per scherm	Je plaatst de schermen in trappen, elk deel apart gemeten

Gecontroleerd op meetregels voor vergunningvrij bouwen, augustus 2026

Hoe hoog een schutting in de achtertuin mag zijn

In de achtertuin ligt de grens op twee meter, en daar past een gangbaar scherm ruim binnen. Een standaard schuttingscherm is 180 bij 180 centimeter, dus je houdt twintig centimeter speling. Precies die speling verdwijnt bij de opbouw die de meeste mensen kiezen.

Een hout-betonsysteem heeft namelijk een betonnen onderplaat, meestal 26 of 36 centimeter hoog. Zet je die volledig boven het maaiveld en daarop een scherm van 180 centimeter, dan kom je op 206 of 216 centimeter uit en sta je te hoog. De oplossing is de onderplaat deels ingraven of een scherm van 160 centimeter nemen. Vraag bij de bestelling naar de opbouwhoogte inclusief plaat, want die staat zelden in de productnaam.

Twee meter is ook de hoogte die het burenrecht als normaal beschouwt binnen de bebouwde kom, dus in de achtertuin vallen de bouwregels en het burenrecht meestal samen. Over de uitvoering, de levensduur en wat de verschillende soorten erfafscheiding per meter kosten valt daarnaast nog genoeg te kiezen: hout, hout met beton, gaas of een haag lopen sterk uiteen in prijs en onderhoud.

Opbouw van de schutting	Totale hoogte	Blijft hij onder de 2 meter?
Scherm van 180 cm op betonpoeren, gelijk met het maaiveld	180 cm	Ja, met 20 cm speling
Scherm van 180 cm op een betonplaat van 26 cm boven het maaiveld	206 cm	Nee, 6 cm te hoog
Scherm van 180 cm op een betonplaat van 36 cm boven het maaiveld	216 cm	Nee
Scherm van 160 cm op een betonplaat van 36 cm	196 cm	Ja, net
Scherm van 180 cm met een trellis van 30 cm erop	210 cm	Nee
Twee panelen van 90 cm boven elkaar	180 cm	Ja
Scherm van 180 cm op een verhoogd terras van 20 cm	200 cm	Ja, precies op de grens

Gecontroleerd op gangbare schuttingmaten, prijspeil 2026

Hoe hoog een schutting in de voortuin mag zijn

Hoe hoog mag een schutting zijn in de voortuin? Zonder vergunning een meter, en dat is bewust laag. De regel beschermt het straatbeeld en het zicht van weggebruikers die je oprit of de stoep passeren. Een schutting van twee meter voor je gevel valt daar niet onder, hoe netjes hij ook is uitgevoerd.

Waar de voortuin ophoudt, bepaalt de voorgevelrooilijn: de denkbeeldige lijn door de voorgevel van je huis, doorgetrokken over het hele perceel. Alles voor die lijn telt als voorkant. Springt je huis terug of heb je een erker, dan schuift de lijn mee en dat scheelt in de praktijk soms een meter tuin.

Een haag is de meest gebruikte uitweg, want beplanting is geen bouwwerk en kent daarom geen bouwhoogte. Een beukenhaag van 180 centimeter in de voortuin is bouwkundig geen probleem. Wel geldt de afstand van een halve meter tot de erfgrens, en de plaatselijke verordening kan eisen dat je bij een uitrit of een hoek het zicht vrijhoudt. Hoe die groene variant zich verhoudt tot een dichte schutting staat in de gids over de erfafscheiding tussen twee percelen.

Wil je toch hoger bouwen aan de voorkant, dan is een omgevingsvergunning de enige route. Reken op een toets aan het omgevingsplan en aan de welstandsregels, en op een gemeente die aan de straatzijde terughoudend is.

Hoekhuis en zijtuin: waar de meter begint en de twee meter eindigt

Bij een hoekhuis loopt de discussie bijna altijd over de zijtuin. De voorgevelrooilijn wordt doorgetrokken over de volle breedte van je perceel, dus het stuk zijtuin dat voorbij die lijn ligt, telt als voorkant en mag maar een meter hoog worden. Achter die lijn zit je in principe op twee meter.

Daar komt de afstandseis overheen. Hoe hoog mag je schutting zijn als de stoep pal langs de zijtuin loopt? De twee meter geldt alleen als de schutting minimaal een meter van openbaar toegankelijk gebied staat. Ligt de stoep pal tegen je erfgrens, dan houd je die meter binnen je eigen tuin aan of je vraagt een vergunning aan. Veel gemeenten hebben voor hoekpercelen bovendien eigen regels in het omgevingsplan, omdat een gesloten wand langs een trottoir het zicht op kruisend verkeer wegneemt.

Nog een punt dat bij hoekwoningen speelt: de strook groen naast je tuin is vaak van de gemeente en niet van jou. Zet je de schutting daar overheen, dan bouw je op andermans grond, ongeacht de hoogte. Laat daarom eerst uitzoeken tot waar je perceel loopt voordat je palen betonneert, want een schutting terugzetten is duurder dan hem een keer goed plaatsen.

Hoe hoog iets boven de schutting uit mag komen

Zodra iets vastzit aan de schutting, hoort het bij het bouwwerk en telt het mee voor de maximale hoogte. Een trellis, een rieten mat op een frame, een schaduwdoek dat aan de palen is geschroefd en een afdekkap tellen dus op bij de schermhoogte. Een scherm van 180 centimeter met een trellis van 30 centimeter is 2,10 meter en daarmee vergunningplichtig.

Beplanting werkt anders. Een klimplant, een heg of een rij bamboe achter de schutting is geen bouwwerk en kent daarom geen maximale bouwhoogte. Wat er wel geldt: een heg of struik hoort op een halve meter van de erfgrens te staan en een boom op twee meter, gemeten vanaf het midden van de stamvoet. Blijft de beplanting lager dan de afscheiding op de grens, dan vervalt die afstandseis.

Een pergola, veranda of tuinhuis tegen de schutting valt onder zijn eigen regels en niet onder de twee meter voor een erfafscheiding. In het achtererfgebied mag zo'n bouwwerk vergunningvrij hoger zijn, mits het aan de eisen voor bijbehorende bouwwerken voldoet. Wat er nog meer vlak langs de grens mag staan, van een schuur tot een raam met zicht op de buren, staat bij bouwen op en langs de erfgrens.

Wat je boven of achter de schutting zet	Telt het mee voor de maximale hoogte?	Waar je op let
Trellis of latwerk, vastgeschroefd op het scherm	Ja, het is onderdeel van het bouwwerk	Samen met het scherm onder de 2 meter blijven
Afdekkap of ezelsrug op de palen	Ja, tot het hoogste punt	Kost al snel 5 tot 10 centimeter
Rieten mat of schaduwdoek dat je vastmaakt	Ja, zolang het vast aan het bouwwerk zit	Een los windscherm dat je 's winters opbergt, ligt genuanceerder
Klimplant of klimop tegen de schutting	Nee, beplanting is geen bouwwerk	Snoeien als hij bij de buren overhangt
Heg of haag achter de schutting	Nee	Halve meter afstand tot de erfgrens
Boom achter de schutting	Nee	Twee meter afstand vanaf het midden van de stamvoet
Pergola, veranda of tuinhuis tegen de schutting	Nee, eigen regels voor bijbehorende bouwwerken	In het achtererfgebied is meer hoogte mogelijk

Gecontroleerd op augustus 2026

Hoger dan de norm: zo vraag je een vergunning aan

Wil je hoger dan twee meter achter de gevel of hoger dan een meter aan de voorkant, dan vraag je een omgevingsvergunning aan bij de gemeente. Dat begint met de vergunningcheck in het Omgevingsloket, waar je op adres ziet welke regels op jouw perceel gelden. Kom je uit op vergunningplichtig, dan dien je de aanvraag digitaal in.

De gemeente toetst aan het omgevingsplan en aan de welstandsregels of het beeldkwaliteitsbeleid. Op de reguliere aanvraag beslist de gemeente binnen acht weken, met de mogelijkheid die termijn eenmalig met zes weken te verlengen. Na de bekendmaking hebben belanghebbenden, en dat zijn in de praktijk je buren, zes weken de tijd om bezwaar te maken.

Een principeverzoek of vooroverleg voor de formele aanvraag scheelt vaak teleurstelling: je legt een schets voor en hoort of het kansrijk is. De leges verschillen per gemeente en zijn meestal een percentage van de bouwkosten met een minimumbedrag, dus vraag het tarief voor 2026 op bij je eigen gemeente voordat je indient. Een geweigerde aanvraag kost je de leges evengoed.

Stap in de vergunningroute	Wat het kost	Termijn
Vergunningcheck in het Omgevingsloket	Gratis	Een kwartier
Principeverzoek of vooroverleg bij de gemeente	Gratis tot enkele honderden euro's, per gemeente verschillend in 2026	Enkele weken
Aanvraag omgevingsvergunning voor een bouwwerk	Leges volgens de gemeentelijke tarieventabel 2026, vaak een percentage van de bouwkosten met een minimum	8 weken, eenmalig met 6 weken te verlengen
Bezwaar van buren of andere belanghebbenden	Voor de bezwaarmaker gratis	6 weken na bekendmaking van het besluit
Beroep bij de rechtbank	Griffierecht, plus eventueel een advocaat	Meerdere maanden

Gecontroleerd op augustus 2026

Wat je met de buren afspreekt over de hoogte

Binnen de bebouwde kom kan ieder van twee buren verlangen dat de ander meewerkt aan een scheidsmuur van twee meter op de grens, in een uitvoering die in de buurt gebruikelijk is. Hoe hoog mag de schutting zijn waaraan je buren moeten meebetalen? Tot twee meter, in een gebruikelijke uitvoering; dat staat in artikel 5:49 van het Burgerlijk Wetboek en de kosten worden dan gedeeld. Een gemeentelijke verordening of een plaatselijke gewoonte kan een andere hoogte voorschrijven, en dan geldt die.

Staat de schutting precies op de grens, dan is hij mandelig: van jullie samen. Vervangen, verhogen of verwijderen doe je dan met zijn tweeën, en de kosten van onderhoud deel je. Wie de schutting volledig op eigen grond zet, houdt de zeggenschap maar betaalt ook alles. Wat dat betekent voor de verdeling van de rekening staat in de gids over wie de erfafscheiding betaalt.

Toestemming van je buren vervangt de vergunning niet. Een schutting van 2,20 meter blijft in strijd met de bouwregels, ook als de buren enthousiast meebetalen, want de gemeente handhaaft op de regels en niet op jullie afspraak. Andersom kan een buurman die het niet eens is met een vergunningvrije schutting van twee meter zich niet op de bouwregels beroepen; hij moet dan aantonen dat de schutting onrechtmatige hinder oplevert, en dat lukt zelden.

Leg afspraken schriftelijk vast, ook als het goed gaat. Een mondelinge afspraak over een hoge schutting of een verschoven grens bindt de volgende eigenaar niet. Wie het wel wil laten meelopen bij verkoop, laat een erfdienstbaarheid of een kettingbeding door de notaris vastleggen.

Een te hoge schutting: handhaving, kosten en verjaring

Een schutting die te hoog is, is een bouwwerk zonder vergunning. De gemeente kan daarop handhaven, meestal na een melding van een buurman. De gebruikelijke route is een brief met het verzoek de situatie te herstellen, daarna een last onder dwangsom met een termijn en een bedrag per week of per constatering. Voldoe je niet, dan verbeurt de dwangsom en moet de schutting alsnog omlaag.

Soms kan de gemeente de situatie legaliseren met een vergunning achteraf, als het omgevingsplan het toelaat. Dat is geen recht en geen vanzelfsprekendheid, en de leges betaal je dan gewoon. Bij een monument of een beschermd gezicht is die uitweg zeldzaam.

De verjaringstermijn van twintig jaar die veel mensen aanhalen, gaat over de burenrechtelijke vordering: na twintig jaar kan een buurman verwijdering van iets wat te dicht op de grens staat niet meer eisen. Voor bestuursrechtelijke handhaving bestaat die harde termijn niet, al zijn gemeenten bij oude situaties in de praktijk terughoudend. Hoe verjaring precies uitwerkt bij bouwwerken en beplanting langs de grens, staat op de pagina over de erfgrens en wat er vlak langs mag.

Verkoop je het huis, dan meld je een schutting die niet klopt aan de koper. Verzwijgen levert discussie op over de mededelingsplicht en soms een claim, en dat kost meer dan het verlagen van twee schermen.

Zo bepaal je welke hoogte bij jou is toegestaan

Vijf kwartier werk voordat je bestelt, scheelt een schutting die je later moet inkorten.

1. Trek de lijn van je voorgevel door

   Teken de voorgevelrooilijn op een plattegrond van je perceel: de denkbeeldige lijn door de voorgevel, doorgetrokken tot beide zijgrenzen. Alles voor die lijn valt onder de meter, alles erachter onder de twee meter. Bij een hoekwoning of een teruggelegen gevel bepaalt deze stap het hele plan.

2. Doe de vergunningcheck voor je adres

   Vul in het Omgevingsloket je adres en de bouwactiviteit in. Je ziet dan of de gemeente in het omgevingsplan afwijkt van de landelijke maten en of er iets speelt met beschermd gezicht, monument of een aangewezen zichthoek. Bewaar de uitkomst als pdf, dan heb je bij discussie iets in handen.

3. Meet de hoogteverschillen in en langs de tuin

   Meet met een waterpas of een lange lat het verschil tussen jouw maaiveld en dat van de buren, en noteer waar de tuin afloopt. Je meet de hoogte vanaf het hoogste aansluitende terrein, dus dit verschil bepaalt hoeveel schermhoogte je overhoudt.

4. Stel vast waar de grens ligt en bespreek het plan

   Kijk op de kadastrale kaart en loop met de buren langs de plek waar de schutting komt. Twijfel je over de lijn, dan is een grensreconstructie de zekere route; alles over het bepalen van de grens tussen twee percelen staat op de aparte pagina. Wie op de grens bouwt, maakt de schutting mandelig en heeft de buren nodig.

5. Kies de opbouw die onder je maximum blijft

   Tel de schermhoogte, de onderplaat boven het maaiveld en eventuele kappen bij elkaar op. Blijf een paar centimeter onder je maximum, want een tuin verzakt en een plaat komt zelden precies op de bedoelde diepte. Wat de verschillende uitvoeringen kosten, lees je bij de soorten erfafscheiding en hun prijzen.

6. Vraag een vergunning aan als je hoger wilt

   Leg eerst een schets voor via een principeverzoek en dien daarna de aanvraag in. De gemeente beslist binnen acht weken, met zes weken verlenging als het druk is, en daarna loopt nog zes weken de bezwaartermijn. Plaats de schutting pas als die termijn voorbij is.

7. Zet de afspraak met de buren op papier

   Noteer wie wat betaalt, waar de schutting staat en hoe hoog hij is, en laat beide partijen tekenen. Een foto van de geplaatste schutting met de meetlat erbij is later het simpelste bewijs. Voor afspraken die bij verkoop moeten meelopen, ga je naar de notaris.

Check dit voordat je schermen bestelt

• Weet je waar de voorgevelrooilijn loopt en welk deel van je tuin als voorkant telt
• Heb je de vergunningcheck voor je eigen adres gedaan en het omgevingsplan nagekeken
• Staat de schutting minimaal een meter van stoep, pad of parkeerplaats als je twee meter wilt
• Heb je het hoogteverschil met de tuin van de buren gemeten
• Tel je de betonnen onderplaat, de afdekkap en het latwerk mee in de totale hoogte
• Is duidelijk of de schutting op de grens komt of volledig op eigen grond
• Ligt de afspraak met de buren over hoogte, plek en kostenverdeling op papier

Doorgerekend: zo pakt het uit

Veelgemaakte fouten

De voorgevelrooilijn verkeerd inschatten bij een hoekwoning

De lijn loopt door de voorgevel over het hele perceel, ook door de zijtuin. Wie de volle zijtuin als achtertuin behandelt, plaatst twee meter schutting op een stuk waar een meter geldt en krijgt bij een melding een handhavingsbrief.

De betonnen onderplaat niet meetellen

Een scherm van 180 centimeter op een plaat van 26 centimeter is 206 centimeter. Dat is zes centimeter te veel, en het inkorten of verzakken van een geplaatste schutting kost al snel enkele honderden euro's aan arbeid.

Meten vanaf de verkeerde kant bij een hoogteverschil

Je meet vanaf het hoogste aansluitende terrein. Wie de tuin heeft opgehoogd en vanaf de oude grond rekent, komt te hoog uit; wie in de lagere tuin woont en vanaf zijn eigen niveau protesteert, heeft juridisch geen been om op te staan.

Denken dat toestemming van de buren de vergunning vervangt

De gemeente handhaaft op de bouwregels, niet op jullie afspraak. Een schutting van 2,20 meter met handtekening van de buren blijft vergunningplichtig, en bij nieuwe bewoners verdwijnt het draagvlak vaak binnen een jaar.

Trellis of rieten matten gebruiken om de hoogte te rekken

Alles wat vast aan de schutting zit, telt mee tot het hoogste punt. Een latwerk van dertig centimeter maakt van een keurige schutting een overtreding, terwijl een klimplant of een haag erachter wel gewoon hoger mag worden.

Alleen op de landelijke regel vertrouwen

Gemeenten mogen in het omgevingsplan afwijken en doen dat vooral bij hoekpercelen, nieuwbouwwijken met een beeldkwaliteitsplan en beschermde gezichten. De vergunningcheck kost een kwartier, het terugplaatsen van twaalf meter schutting kost een dag werk.

De schutting op grond van de gemeente of de buren zetten

Een correcte hoogte op de verkeerde plek is nog steeds fout. Bouwen over de grens levert een vordering tot verwijdering op zolang die niet is verjaard, en bij gemeentegrond volgt vrijwel altijd een verzoek om weg te halen.

Veelgestelde vragen

Wanneer je een adviseur of vakman inschakelt

Voor de hoogte van een schutting heb je zelden een jurist nodig. De vergunningcheck in het Omgevingsloket en een telefoontje naar het omgevingsloket van je gemeente beantwoorden de meeste vragen gratis, en over de plek van de schutting kom je met de kadastrale kaart meestal al ver. Twijfel je waar de grens ligt, dan is een grensreconstructie door het Kadaster de zekere route: die kost 559 euro in 2026 voor een grens tot 500 meter, een bedrag dat buren vaak samen dragen.

Loopt het gesprek met de buren vast, dan is buurtbemiddeling via de gemeente de eerste stap en in de meeste gemeenten gratis. Het Juridisch Loket kan gratis meedenken over je positie, en een rechtsbijstandsverzekering dekt vaak burengeschillen. Pas bij handhaving door de gemeente, een dwangsom, schade of een geschil over eigendom van de strook grond is een advocaat of een gespecialiseerde jurist zinnig; reken in 2026 op 200 tot 300 euro per uur exclusief btw. Wil je een afspraak vastleggen die ook voor de volgende eigenaar geldt, dan ga je naar de notaris voor een erfdienstbaarheid. De aanpalende vragen over grenzen, bomen en overlast staan bij de andere onderwerpen over wonen met buren, en de juridische basis onder deze regels vind je bij het burenrecht en de erfgrens.