Splitsingsakte: wat erin staat, hoe je hem opvraagt en wanneer hij wijzigt

Wat een splitsingsakte is en waarom hij boven alles gaat

Een splitsingsakte is de notariële akte waarmee een gebouw juridisch in appartementsrechten wordt verdeeld. De notaris stelt hem op en schrijft hem in in de openbare registers van het Kadaster, en vanaf dat moment geldt hij voor iedereen die er ooit een appartement koopt. Dat is ook meteen de betekenis van het woord: vóór de splitsing is er één kadastraal perceel met één eigenaar, erna zijn er losse appartementsrechten die je apart kunt verkopen en met een hypotheek belasten.

Wie een appartement koopt, koopt dus geen stenen maar een aandeel in het hele gebouw plus het exclusieve recht om zijn eigen woning te gebruiken. Hoe dat stelsel verder werkt en welke documenten er nog meer gelden, staat bij de basis van de vereniging van eigenaars.

De akte doet nog iets. Op het moment van inschrijving ontstaat de vereniging van eigenaars van rechtswege, en elke eigenaar is daar lid van zolang hij het appartementsrecht heeft. Opzeggen kan niet, ook niet als je het oneens bent met het bestuur; wat dat lidmaatschap precies inhoudt, lees je bij de betekenis van de afkorting VvE.

Een splitsingsakte is nodig zodra één gebouw of perceel in meerdere zelfstandige eenheden op naam moet komen, dus bij nieuwbouw van appartementen, bij het splitsen van een pand in een boven- en benedenwoning en bij het afzonderlijk verkopen van bergingen of parkeerplaatsen. Zolang alles van één eigenaar blijft, hoeft er niets gesplitst te worden.

In de rangorde staat de akte bovenaan. Hij gaat voor op het huishoudelijk reglement, op besluiten van de vergadering en op elke afspraak die buren onderling maakten. Staat in de akte dat het balkonhek gemeenschappelijk is, dan is het gemeenschappelijk, ook als de vergadering ooit iets anders heeft afgesproken.

Wat er in de akte staat

Een splitsingsakte van een appartementencomplex is opgebouwd volgens een vast stramien, ook al verschilt de opmaak per notaris en per bouwjaar. Het eerste deel beschrijft het gebouw en het perceel en somt de appartementsrechten op, elk met een eigen kadastraal indexnummer. Het tweede deel bevat het reglement, meestal door verwijzing naar een modelreglement, met daarachter de afwijkingen die voor dit gebouw gelden.

De splitsingstekening hoort onlosmakelijk bij de akte. Daarop is per verdieping ingekleurd welke ruimte bij welk appartementsrecht hoort, inclusief bergingen, parkeerplaatsen en soms een tuin of een dakterras. Wijkt de tekening af van de tekst, dan is dat een probleem dat je alleen bij de notaris oplost.

Een voorbeeld van een splitsingsakte hoef je niet ver te zoeken, want de enige die er voor jou toe doet is die van je eigen gebouw. Modellen die online rondzwerven zijn vaak van een ander bouwjaar en een andere jaargang van het reglement, en dan kloppen de artikelnummers niet. Welke jaargang bij jouw complex hoort, lees je bij het modelreglement waarnaar de akte verwijst.

Onderdeel van de akte	Wat je eraan hebt
Omschrijving van het gebouw en het perceel	Laat zien wat er precies gesplitst is, inclusief bijgebouwen en ondergrond
De lijst met appartementsrechten	Geeft elk appartement, elke berging en elke parkeerplaats een eigen indexnummer
Het breukdeel per appartementsrecht	Bepaalt je aandeel in de gezamenlijke kosten en meestal ook het gewicht van je stem
De bestemming van elk gedeelte	Woning, bedrijfsruimte of berging; ander gebruik vraagt toestemming of een aktewijziging
De splitsingstekening	Toont per verdieping waar de grens van jouw appartementsrecht loopt
De verwijzing naar een modelreglement	Regelt vergaderen, stemmen, onderhoud en verzekering, tenzij de akte ervan afwijkt
De afwijkingen van dat model	Hier staan de regels die echt uniek zijn voor jouw gebouw, zoals een verhuurverbod
Erfdienstbaarheden en gedoogplichten	Recht van overpad, leidingen van de buren, toegang tot een gedeelde inrit
Een eventuele ondersplitsing	Maakt van een deel van het complex een aparte vereniging met een eigen begroting
De oprichting van de vereniging	Naam, zetel en het bestaan van de VvE vanaf de dag van inschrijving

De splitsingsakte opvragen bij het Kadaster

De akte is openbaar, dus je hebt geen toestemming van de vereniging nodig om hem in te zien. Het Kadaster levert een afschrift in 2026 voor 19,85 euro per e-mail of 22,25 euro per post. Kan het Kadaster de akte niet direct vinden en is er onderzoek nodig, dan komt daar een tarief van 60 euro bij.

Bestellen gaat het snelst als je het aktenummer bij de hand hebt, de combinatie van deel en nummer die in je eigen leveringsakte staat. Heb je dat niet, dan volstaat meestal het adres of de kadastrale aanduiding met het indexnummer van jouw appartementsrecht. De splitsingstekening wordt bij een complete bestelling meegeleverd; ontbreekt hij, vraag hem dan alsnog apart op, want zonder tekening mist de akte de helft van zijn waarde.

Voor wie de akte van zijn eigen VvE zoekt is er vaak een gratis route. Het bestuur of de beheerder heeft de akte digitaal liggen en hoort hem op verzoek te verstrekken, en bij aankoop zit hij standaard in het dossier van de notaris. Vraag er meteen het huishoudelijk reglement, de laatste notulen en de begroting bij, zodat je in één keer weet wat de vereniging regelt en wat de bijdrage dekt.

Manier van opvragen	Kosten	Levertijd
Kadaster, afschrift per e-mail	€ 19,85	Meestal binnen enkele werkdagen
Kadaster, afschrift per post	€ 22,25	Enkele werkdagen langer
Kadaster, met onderzoek naar de juiste akte	€ 60 extra	Langer, want een medewerker zoekt het uit
Bestuur of beheerder van de vereniging	Gratis	Zo snel als het bestuur reageert
Dossier van de notaris bij je aankoop	Zit in de leveringskosten	Direct, als je het dossier bewaard hebt

Gecontroleerd op Kadaster-tarieven 2026

De akte lezen: breukdeel, privé en gemeenschappelijk

Begin bij je breukdeel. Dat staat als breuk in de akte, bijvoorbeeld 12/240, en bepaalt welk deel van de gezamenlijke kosten voor jouw rekening komt. In de meeste aktes hangt het stemgewicht aan hetzelfde breukdeel, maar niet altijd: sommige complexen geven elk appartementsrecht precies één stem, en dan telt een groot penthouse even zwaar als een kleine studio.

Daarna zoek je de grens tussen privé en gemeenschappelijk op. Fundering, dragende muren, dak en gevel zijn vrijwel altijd van de gezamenlijke eigenaars, en dat betekent dat de vereniging het onderhoud betaalt en jij via de bijdrage meebetaalt. Waar het schuurt is bij de tussenvormen: het balkon, het kozijn, het glas, de leidingen achter je muur en het dakterras waar je exclusief gebruik van hebt.

De akte kan van de standaardverdeling afwijken, en juist die afwijkingen kosten geld als je ze niet kent. Een akte die het glas voor rekening van de eigenaar brengt, verandert je verzekering en je onderhoudsbegroting. Regels over geluid, huisdieren en fietsen in de gang staan meestal niet in de akte maar in het huishoudelijk reglement met de dagelijkse leefregels, dat de vergadering veel eenvoudiger kan aanpassen.

Onderdeel	Meestal	Wie betaalt het onderhoud
Fundering, dragende muren, dak en gevel	Gemeenschappelijk	De vereniging, uit de bijdrage en het reservefonds
Trappenhuis, galerij, entree en lift	Gemeenschappelijk	De vereniging
Kozijnen en het glas daarin	Kozijn gemeenschappelijk, glas wisselt per akte	Lees dit punt letterlijk na in je eigen akte
Balkon of dakterras	Constructie gemeenschappelijk, gebruik exclusief privé	De vereniging voor de constructie, jij voor de afwerking
Leidingen en riolering	Gemeenschappelijk tot de aftakking naar jouw woning	De vereniging tot de aftakking, daarna jij
Cv-ketel of warmtepomp in de woning	Privé, tenzij het een collectieve installatie is	Jij, bij een collectieve installatie de vereniging
Niet-dragende binnenmuren en afwerking	Privé	Jij
Berging en parkeerplaats	Apart appartementsrecht of gemeenschappelijk met gebruiksrecht	Hangt af van het indexnummer in de akte

Het modelreglement waarnaar de akte verwijst

Bijna elke splitsingsakte neemt niet zelf alle spelregels op, maar verwijst naar een modelreglement van de notariële beroepsorganisatie. Dat scheelt tientallen pagina's tekst en maakt de akte tegelijk lastiger te lezen, want de regels die jou raken staan dan in een boekje dat niet is meegeleverd. In de akte zoek je één zin op: welke jaargang van het model van toepassing is verklaard.

Wie zoekt op splitsingsakte 1992 bedoelt bijna altijd dat model. De notariële beroepsorganisatie publiceert de jaargangen 1972, 1973, 1983, 1992, 2006 en 2017, en sinds 2021 daarnaast een apart model voor kleine verenigingen. Het model uit 1992 is een van de meest voorkomende. Per jaargang verschillen de oproeptermijn voor de vergadering, de vereiste meerderheden, de verdeling van het onderhoud en de ruimte die het bestuur zelf heeft.

De akte zelf kan bovendien van het model afwijken, en die afwijking wint. Loop daarom altijd beide stukken naast elkaar door: eerst het artikel in het model, dan de lijst met afwijkingen in de akte. Wat de veelgebruikte jaargangen per onderwerp regelen, staat uitgewerkt bij het modelreglement en de verschillen tussen de jaargangen.

Jaargang van het modelreglement	Waar je op let
1972, 1973 en 1983	Oude begrippen en een beperkte regeling voor onderhoud en vergaderen; vaak aangevuld in de akte
1992	Een van de meest voorkomende modellen; herkenbaar aan de indeling en de artikelen over kosten en gebruik
2006	Ruimere regeling voor het reservefonds en voor het gebruik van de privégedeelten
2017	Het jongste algemene model, met aandacht voor verduurzaming, modernere vergaderregels en standaardbedragen voor boetes die de vergadering zelf kan bijstellen
2021, alleen voor kleine verenigingen	Apart model voor complexen met een handvol appartementsrechten; het algemene model van 2017 blijft daarnaast bestaan
Geen verwijzing naar een model	Alle regels staan in de akte zelf; lees hem dan volledig door

Wanneer een splitsingsakte gewijzigd moet worden en wanneer niet

Een wijziging van de splitsingsakte binnen een VvE is geen routineklus, en de vergadering moet er zelf over besluiten.

De vraag wanneer je de splitsingsakte moet wijzigen komt bijna altijd op hetzelfde neer: verandert er iets aan de eigendomsgrenzen, de breukdelen of de bestemming, dan moet de akte mee. Blijft alles zoals het is en gaat het alleen om gebruik, gedrag of geld, dan volstaat een besluit van de vergadering of een aanpassing van de huisregels.

Praktijkvoorbeelden van een wijziging die echt nodig is: een dakopbouw of dakterras waarvoor een eigenaar exclusief gebruiksrecht krijgt, twee appartementen samenvoegen tot één, een berging die naar een andere eigenaar gaat, een bedrijfsruimte die woning wordt en een fout in de splitsingstekening die al jaren meeloopt. Ook een andere verdeling van de breukdelen, bijvoorbeeld nadat er woningen zijn bijgebouwd, kan alleen via de notaris.

Aan de andere kant wordt er ook veel onnodig naar de notaris gekeken. Zonnepanelen op het gemeenschappelijke dak, een nieuwe beheerder, een hogere bijdrage of een verbod op fietsen in de gang regel je zonder akte. Voor dat laatste is een aanpassing van de huisregels door de vergadering de snelle en goedkope route.

Situatie	Akte wijzigen?	Wat wel nodig is
Regels over geluid, huisdieren of fietsen in de gang	Nee	Besluit van de vergadering over het huishoudelijk reglement
Zonnepanelen of laadpalen op gemeenschappelijk terrein	Meestal niet	Toestemming van de vergadering, vaak met een verzwaarde meerderheid
Dakterras of dakopbouw met exclusief gebruiksrecht	Ja	Vergaderbesluit met minstens vier vijfde en een notariële akte
Twee appartementen samenvoegen tot één	Ja	Nieuwe indeling, nieuwe tekening en nieuwe breukdelen
Berging of parkeerplaats overdragen aan een andere eigenaar	Ja	Wijziging van de indeling van de appartementsrechten
Bedrijfsruimte omzetten naar woning	Ja	Bestemmingswijziging in de akte, plus het gemeentelijke spoor
Fout in de splitsingstekening herstellen	Ja	Verbeterakte bij de notaris, met nieuwe meting
Hogere bijdrage of een ander onderhoudsplan	Nee	Besluit van de vergadering over begroting en dotatie

Zo werkt een wijziging juridisch

Artikel 5:139 van het Burgerlijk Wetboek kent twee routes. De eerste is dat alle appartementseigenaars meewerken aan een notariële akte van wijziging. De tweede is dat de vergadering met ten minste vier vijfde van het totale aantal stemmen tot wijziging besluit, waarna het bestuur de akte laat passeren. Die vier vijfde is een wettelijke ondergrens: de akte mag een grotere meerderheid eisen, een kleinere niet. Voor zo'n vergadering geldt bovendien een oproeptermijn van ten minste vijftien dagen, en het voorstel moet woordelijk uitgeschreven zijn en ten minste vijf dagen van tevoren in te zien. In beide gevallen komt er dus een notaris aan te pas, en de wijziging werkt pas als zijn akte is ingeschreven in de openbare registers.

Daarmee ben je er nog niet, want ook de partijen met een recht op de appartementsrechten moeten instemmen. Dat zijn vooral de hypotheekbanken, en verder beslagleggers en vruchtgebruikers, bij erfpacht of opstal de eigenaar van de grond, en iedereen wiens recht van overpad of andere erfdienstbaarheid door de wijziging korter wordt. Op dat punt lopen wijzigingen het vaakst vast: een bank die niet reageert, houdt de hele akte tegen terwijl de kosten al gemaakt zijn.

Weigert een eigenaar of een rechthebbende zonder redelijke grond, of laat hij helemaal niets van zich horen, dan kan de kantonrechter op grond van artikel 5:140 van het Burgerlijk Wetboek vervangende toestemming geven. Dat verzoek moet wel komen van eigenaars die samen ten minste de helft van de stemmen hebben. Wie het niet eens is met het vergaderbesluit zelf, moet snel zijn: een eigenaar die niet vóór de wijziging stemde, kan het besluit binnen drie maanden na de dag van de vergadering laten vernietigen, en die termijn staat in artikel 5:140b van het Burgerlijk Wetboek. Voor gewone besluiten van de vergadering geldt een kortere termijn van één maand, gerekend vanaf de dag waarop je van het besluit wist of had kunnen weten. Verandert de bestemming van een gedeelte, dan speelt daarnaast het gemeentelijke spoor mee, want het omgevingsplan bepaalt of het nieuwe gebruik is toegestaan, en in gemeenten die dat in hun huisvestingsverordening hebben geregeld is voor splitsen een splitsingsvergunning nodig. Hoe de besluitvorming in de vergadering verloopt en welke stukken je daarvoor nodig hebt, staat bij de uitleg over de vereniging en haar besluiten.

Wat een splitsingsakte en een wijziging kosten

De kosten van een splitsingsakte vallen uiteen in drie soorten: het opvragen van een kopie, het opstellen van een nieuwe akte en het wijzigen van een bestaande. Een kopie is met 19,85 euro in 2026 verwaarloosbaar. Een nieuwe splitsingsakte, bijvoorbeeld als je een pand in twee woningen splitst, kost bij de notaris gebruikelijk 1.500 tot 3.000 euro in 2026, inclusief de splitsingstekening.

De kosten van het wijzigen van een bestaande splitsingsakte liggen hoger, omdat de notaris de bestaande situatie moet uitzoeken, alle rechthebbenden moet benaderen en de tekening moet laten aanpassen. Notarissen rekenen daarvoor in de praktijk 2.000 tot 5.000 euro in 2026, en bij een groot complex met veel appartementsrechten loopt dat verder op. Dat zijn marktbedragen: tarieven zijn vrij en offertes verschillen sterk, dus vraag er twee of drie op.

Vast zijn alleen de overheidstarieven. Voor het inschrijven van een wijziging van de splitsing rekent het Kadaster in 2026 79 euro als de notaris de akte elektronisch aanlevert en 113 euro op papier, en komt er een nieuwe splitsingstekening voor de oude in de plaats, dan kost het omwisselen daarvan 100,50 euro. Bij een geheel nieuwe splitsing ligt dat hoger: 181 euro elektronisch of 215 euro op papier, plus 219 euro voor de complexaanduiding van de appartementen. Een vereniging die door een nieuwe splitsing ontstaat, schrijf je voor 85,15 euro in bij de Kamer van Koophandel. Wie de kosten binnen de vereniging draagt, is een kwestie van afspraken: bij een wijziging op verzoek van één eigenaar legt de vergadering de rekening meestal bij die eigenaar neer.

Kostenpost	Bedrag in 2026	Toelichting
Afschrift van de akte bij het Kadaster	€ 19,85 tot € 22,25	Vast tarief, per e-mail of per post
Onderzoek naar de juiste akte	€ 60	Alleen als het Kadaster moet zoeken
Nieuwe splitsingsakte bij de notaris	€ 1.500 tot € 3.000	Marktbedrag, inclusief splitsingstekening bij een klein pand
Wijziging van een bestaande akte	€ 2.000 tot € 5.000	Marktbedrag, hoger bij veel appartementsrechten
Nieuwe of aangepaste splitsingstekening	€ 500 tot € 1.500	Marktbedrag, afhankelijk van het aantal verdiepingen; het Kadaster rekent voor het omwisselen 100,50 euro
Inschrijving van de akte bij het Kadaster	€ 79 tot € 113	Vast tarief voor een wijziging: 79 euro elektronisch, 113 euro op papier
Inschrijving van de vereniging bij de KvK	€ 85,15	Eenmalig, alleen bij een nieuwe splitsing
Juridische check van het besluit vooraf	€ 150 tot € 250 per uur	Marktbedrag voor een jurist of notaris

Gecontroleerd op augustus 2026

Zo laat je een splitsingsakte wijzigen

Reken op vier tot negen maanden tussen het eerste voorstel en de ingeschreven akte.

1. Vraag de huidige akte en tekening op

   Begin met de bestaande situatie op papier. Bestel het afschrift bij het Kadaster of vraag het op bij de beheerder, en leg de tekst naast de splitsingstekening om te zien wat er nu precies is vastgelegd.

2. Laat de notaris beoordelen of een wijziging echt nodig is

   Een oriënterend gesprek kost in de praktijk 150 tot 250 euro per uur in 2026 en voorkomt een traject van duizenden euro's dat achteraf niet nodig was. Soms is een besluit van de vergadering of een aanpassing van het huishoudelijk reglement voldoende.

3. Vraag offertes en een conceptvoorstel op

   Laat twee of drie notarissen een prijs geven voor de akte, de tekening en het benaderen van de rechthebbenden. Vraag om een concept van het besluit, zodat de vergadering exact weet waarover zij stemt.

4. Zet het voorstel met bedrag en al op de agenda

   Een wijziging die pas bij de rondvraag opduikt, levert een aantastbaar besluit op. De wet vraagt een oproeping van ten minste vijftien dagen, waarin staat dat er over een wijziging wordt gestemd, en een voorstel waarin die wijziging woordelijk is uitgeschreven en dat vanaf vijf dagen voor de vergadering in te zien is. Neem het volledige voorstel op in de oproeping, met de nieuwe breukdelen, de kostenverdeling en de vraag wie de rekening betaalt.

5. Laat de vergadering besluiten met de vereiste meerderheid

   Tel de stemmen zorgvuldig: nodig is ten minste vier vijfde van het totale aantal stemmen, niet vier vijfde van de aanwezigen. Leg de uitslag stem voor stem vast in de notulen, want de notaris controleert dat later.

6. Verzamel de toestemming van banken en andere rechthebbenden

   De notaris schrijft de hypotheekhouders, beslagleggers en vruchtgebruikers aan. Deze stap kost de meeste tijd; blijft een bank stil, dan kunnen eigenaars die samen ten minste de helft van de stemmen hebben de kantonrechter om vervangende toestemming vragen.

7. Passeer de akte en controleer de inschrijving

   Na het passeren schrijft de notaris de wijziging in bij het Kadaster, in 2026 voor 79 euro als dat elektronisch gebeurt. Controleer daarna of de nieuwe breukdelen kloppen en pas de begroting en de bijdragen van de vereniging van eigenaars daarop aan.

Check dit in je eigen splitsingsakte

• Weet je welk breukdeel bij jouw appartementsrecht hoort en hoeveel stemmen dat geeft
• Klopt de splitsingstekening met de werkelijke indeling van jouw woning
• Horen de berging en de parkeerplaats bij jouw indexnummer of bij een ander
• Welke jaargang van het modelreglement is van toepassing verklaard
• Staan er afwijkingen in de akte die van het model afwijken, en welke
• Wat zegt de akte over verhuur, bedrijfsmatig gebruik en vloerafwerking
• Is duidelijk waar de grens tussen privé en gemeenschappelijk loopt bij balkon, kozijn en leidingen
• Heb je de akte, de tekening en het reglement digitaal bewaard voor de volgende koper

Doorgerekend: zo pakt het uit

Veelgemaakte fouten

Denken dat het huishoudelijk reglement de akte kan overrulen

De vergadering kan de huisregels met een gewone meerderheid aanpassen, maar niet in strijd met de akte. Een regel die tegen de akte in gaat, is ongeldig zodra iemand hem aanvecht, en dan blijkt jaren later dat een verbod of een kostenverdeling nooit gegolden heeft.

Verbouwen op basis van mondelinge toestemming van het bestuur

Voor een dakterras, een dakkapel of het doorbreken van een dragende muur is een besluit van de vergadering nodig, en soms een aktewijziging. Wie op een toezegging van de voorzitter afgaat, kan verplicht worden alles terug te brengen in de oude staat, met de kosten van twee verbouwingen.

Een appartement kopen zonder de splitsingstekening te bekijken

Het gebruik in de praktijk zegt niets over het eigendom op papier. Een berging of parkeerplaats die op de tekening bij een ander indexnummer staat, koop je niet mee, en dat kost je bij verkoop later een deel van de opbrengst.

De hypotheekbanken pas op het laatst benaderen

Zonder toestemming van de rechthebbenden op de appartementsrechten kan de notaris de wijzigingsakte niet passeren. Wie deze stap achteraan plant, betaalt het volle voorbereidingsbedrag en zit maanden te wachten op één bank die niet reageert.

Rekenen met vier vijfde van de aanwezigen

De wet vraagt vier vijfde van het totale aantal stemmen in de vereniging. Een goed bezochte vergadering waar iedereen vóór is, haalt die drempel toch niet als er te weinig stemmen vertegenwoordigd zijn; het besluit is dan aantastbaar en het traject begint opnieuw.

Verhuren terwijl de akte dat verbiedt

Veel aktes beperken kamerverhuur, verhuur aan toeristen of bedrijfsmatig gebruik. De vereniging kan nakoming eisen en, als de akte of het reglement daar een grondslag voor geeft, een boete opleggen. Dat gaat niet van vandaag op morgen: de modelreglementen van 2006 en 2017 schrijven eerst een aangetekende waarschuwing voor, en pas als je daar een maand lang geen gevolg aan geeft, mag het bestuur beboeten tot het bedrag dat de vergadering heeft vastgesteld. Onder het model van 2017 is dat zonder eigen besluit hoogstens 500 euro ineens of 150 euro per dag, met een maximum van 5.000 euro. De gemeente handhaaft daarnaast haar eigen regels.

Aannemen dat een oude fout in de tekening vanzelf verjaart

Een indeling die al twintig jaar anders is dan de tekening, wordt daarmee niet juridisch juist. De fout komt vrijwel altijd boven bij verkoop of bij een hypotheekaanvraag, en dan moet de verbeterakte er alsnog komen, onder tijdsdruk.

Veelgestelde vragen

Wanneer je een adviseur of vakman inschakelt

Voor alles wat met de akte zelf gebeurt, is de notaris de aangewezen partij. Een oriënterend gesprek over de vraag of een wijziging echt nodig is, kost een uurtarief van 150 tot 250 euro in 2026 en verdient zich terug zodra het een onnodig traject van duizenden euro's voorkomt. Loopt er een conflict over stemverhoudingen, over een besluit dat je wilt aanvechten of over een eigenaar die weigert mee te werken, dan is een jurist met kennis van appartementsrecht sneller op zijn plaats; reken op een vergelijkbaar uurtarief en op meer uren zodra er een procedure komt. Voor het opnieuw inmeten van het gebouw schakel je een landmeter of een tekenaar in, meestal via de notaris. Zelf doen kun je het voorwerk: de akte opvragen, de tekening naast de werkelijkheid leggen en het voorstel met bedragen op de agenda van de vergadering zetten. Wat de vereniging daarnaast allemaal regelt en waar de bijdrage aan opgaat, staat bij de VvE en haar servicekosten.