Huizenprijzen in 2026: wat huizen opbrengen en wat jouw huis waard is

Wat huizen op dit moment opbrengen

De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning lag in juli 2026 op 500.988 euro, voor het eerst boven een half miljoen. Dat is 3,9 procent meer dan in juli 2025, en 0,5 procent meer dan in juni 2026. Het CBS en het Kadaster meten dat bedrag op het moment dat de akte bij de notaris passeert, dus het loopt zo'n twee tot drie maanden achter op wat er in de verkoopgesprekken gebeurt. Wat die landelijke prijzen voor de waarde van je eigen woning betekenen, hangt af van je type huis en je regio; de route van marktcijfer naar de waarde van je eigen huis loopt via een paar correcties die verderop stap voor stap langskomen.

Naast de gemiddelde prijs publiceren het CBS en het Kadaster de prijsindex bestaande koopwoningen. Die stond in juli 2026 op 156,7, met 2020 als basisjaar op 100. De index corrigeert voor het feit dat in de ene maand meer appartementen en in de andere meer vrijstaande huizen worden verkocht. Voor de vraag hoeveel woningen in waarde stijgen is de index dus het betrouwbaardere cijfer, en voor de vraag wat kopers gemiddeld neertellen de verkoopprijs.

De stijging koelt af. In januari 2026 lag de prijsindex nog 5,4 procent boven die van een jaar eerder, in juli was dat 3,9 procent. De grafiek hieronder laat meteen zien waarom je aan de maandelijkse gemiddelde prijs weinig houvast hebt: die springt van maand op maand tot twintigduizend euro heen en weer, terwijl de index in dezelfde periode netjes doorloopt.

euro per woning de verticale as begint niet bij nul bron: CBS en Kadaster augustus 2026

Maand	Prijsindex (2020 = 100)	Verandering t.o.v. jaar eerder	Gemiddelde verkoopprijs
Augustus 2025	151,6	+7,9%	€ 486.190
September 2025	151,6	+7,0%	€ 489.072
Oktober 2025	152,3	+6,6%	€ 498.996
November 2025	152,8	+6,1%	€ 477.531
December 2025	151,4	+5,8%	€ 480.051
Januari 2026	153,3	+5,4%	€ 493.875
Februari 2026	153,5	+5,4%	€ 487.768
Maart 2026	154,0	+5,0%	€ 494.605
April 2026	154,0	+4,3%	€ 486.101
Mei 2026	154,9	+4,4%	€ 487.383
Juni 2026	155,9	+4,1%	€ 496.235
Juli 2026	156,7	+3,9%	€ 500.988

Gecontroleerd op CBS en Kadaster, cijfers tot en met juli 2026

Waarom het gemiddelde bijna nooit de prijs van jouw huis is

In het landelijke gemiddelde zitten studio's van veertig vierkante meter en vrijstaande huizen van tweehonderd meter door elkaar. Een huis dat precies 500.988 euro waard is, bestaat daardoor nauwelijks. De verschillen zitten in vier dingen: het woningtype, het woonoppervlak, de staat van onderhoud en de ligging. Van die vier verklaart de ligging veruit het meest, en daarna het oppervlak.

Ook de stijging verschilt per type. In het tweede kwartaal van 2026 gingen vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen met 5,5 procent omhoog ten opzichte van een jaar eerder, appartementen met 3,2 procent. Wie een appartement bezit en met het landelijke stijgingspercentage rekent, schat zijn waarde dus structureel te hoog in. De rekenwijze waarin je die correcties netjes meeneemt staat bij woningwaarde berekenen.

De snelste eigen toets is de vierkantemeterprijs. Je deelt de verkoopprijs van een vergelijkbaar huis in je buurt door het woonoppervlak en legt dat bedrag naast je eigen meters. Een tussenwoning van 120 vierkante meter die in 2026 voor 480.000 euro wegging, zit op 4.000 euro per vierkante meter. Vergelijk daarbij alleen woningen van hetzelfde type: een klein appartement heeft vrijwel altijd een hogere prijs per meter dan een groot vrijstaand huis, terwijl dat vrijstaande huis in totaal veel duurder is.

Woningtype	Prijsstijging 2e kwartaal 2026	Wat dat voor je eigen schatting betekent
Vrijstaande woning	+5,5%	Rekenen met het landelijke percentage onderschat je waarde
Twee-onder-een-kapwoning	+5,5%	Zelfde beeld: stijgt harder dan het gemiddelde
Hoekwoning	+4,4%	Ligt dicht bij het landelijke cijfer
Tussenwoning	+4,0%	Ligt dicht bij het landelijke cijfer
Appartement	+3,2%	Het landelijke percentage overschat je waarde

Gecontroleerd op CBS en Kadaster, tweede kwartaal 2026 ten opzichte van een jaar eerder

Huizenprijzen per provincie en per gemeente

Tussen de duurste en de goedkoopste provincie zat in 2025 een verschil van 203.732 euro. Noord-Holland kwam uit op gemiddeld 570.463 euro, Zeeland op 366.731 euro. Voor het inschatten van je eigen woning is het provinciecijfer al een stuk bruikbaarder dan het landelijke gemiddelde, en het gemeentecijfer nog bruikbaarder dan dat.

Opvallend is dat de prijzen juist in de goedkopere provincies het hardst stijgen. Groningen ging in het tweede kwartaal van 2026 met 7,9 procent omhoog, Noord-Holland met 2,4 procent. Dat patroon houdt al een paar jaar aan: kopers die in de Randstad tegen het plafond van hun leennorm aanlopen wijken uit naar goedkopere regio's, en dat trekt de prijzen daar op. Wie in Groningen of Drenthe woont en met het landelijke percentage rekent, laat waarde liggen.

Binnen een gemeente lopen de prijzen opnieuw uiteen, soms met meer dan honderdduizend euro tussen twee wijken. Het cijfer dat het dichtst bij je eigen huis komt, zijn de verkoopprijzen in je eigen straat en van vergelijkbare woningen in de directe omgeving. Hoe je die opzoekt staat bij het opvragen van de waarde van een huis op postcode en huisnummer.

euro per woning de verticale as begint niet bij nul bron: CBS en Kadaster augustus 2026

Provincie	Gemiddelde verkoopprijs 2025	Afwijking van het landelijke gemiddelde	Prijsstijging 2e kwartaal 2026
Noord-Holland	€ 570.463	+19%	+2,4%
Utrecht	€ 560.526	+17%	+3,7%
Noord-Brabant	€ 486.894	+2%	+4,3%
Gelderland	€ 479.542	gelijk	+5,6%
Zuid-Holland	€ 469.137	-2%	+4,6%
Flevoland	€ 454.473	-5%	+3,2%
Overijssel	€ 420.923	-12%	+4,5%
Drenthe	€ 411.728	-14%	+5,7%
Limburg	€ 381.845	-20%	+4,9%
Fryslân	€ 375.728	-22%	+5,3%
Groningen	€ 371.220	-23%	+7,9%
Zeeland	€ 366.731	-24%	+4,0%

Gecontroleerd op CBS en Kadaster; prijzen jaargemiddelde 2025, afwijking ten opzichte van € 479.527

Vraagprijs, bod en verkoopprijs zijn drie verschillende bedragen

De prijs waarvoor een huis te koop staat, de prijs die de koper biedt en de prijs die uiteindelijk in de akte belandt zijn drie verschillende getallen. In het eerste kwartaal van 2026 ging twee derde van de woningen boven de vraagprijs weg, gemiddeld 3,7 procent erboven. Bij de andere woningen lag de verkoopprijs onder de vraagprijs. Een vraagprijs is dus een uitnodiging en geen prognose van je opbrengst.

De cijfers van de NVM lopen voor op die van het Kadaster, omdat de NVM meet bij het tekenen van de koopovereenkomst en het Kadaster bij het passeren van de akte. Over het tweede kwartaal van 2026 kwam de NVM op een gemiddelde transactieprijs van 506.000 euro, 2,1 procent hoger dan een jaar eerder. In datzelfde kwartaal zetten NVM-makelaars 56.700 woningen te koop, het hoogste aantal sinds het begin van de meting in 1995, en werden er 45.200 verkocht. Meer aanbod betekent voor een verkoper meer concurrentie, en dat is precies wat de afvlakking van de prijsstijging voedt.

Voor wie zijn huis te koop wil zetten, is dat het verschil tussen een vlotte verkoop en maanden stilstand. Een vraagprijs die tienduizenden euro's boven de markt ligt, levert weinig bezichtigingen op, en een woning die lang te koop staat, krijgt op het eind vaak minder dan een woning die scherp geprijsd start. Hoe dat proces verder verloopt staat in de gids over je huis verkopen.

Cijfer	Wie publiceert het	Meetmoment	Stand
Gemiddelde verkoopprijs	CBS en Kadaster	Passeren van de akte	€ 500.988 (juli 2026)
Prijsindex bestaande koopwoningen	CBS en Kadaster	Passeren van de akte	156,7, +3,9% (juli 2026)
Gemiddelde transactieprijs	NVM	Tekenen van de koopovereenkomst	€ 506.000, +2,1% (2e kwartaal 2026)
Woningen te koop gezet	NVM	Aanmelding bij de makelaar	56.700 (2e kwartaal 2026)
Aandeel boven de vraagprijs verkocht	NVM	Tekenen van de koopovereenkomst	twee derde (1e kwartaal 2026)
Gemiddeld overbod	NVM	Tekenen van de koopovereenkomst	3,7% (1e kwartaal 2026)
Krapte-indicator	NVM	Aanbod gedeeld door verkopen	2,6 (1e kwartaal 2026)

Gecontroleerd op augustus 2026

De huizenprijzen sinds 1995: twee dalingen en een lange klim

Sinds het CBS en het Kadaster de reeks in januari 1995 begonnen, is de prijsindex van 29,6 naar 156,7 gegaan. In euro's ging de gemiddelde verkoopprijs van 93.750 euro in 1995 naar 479.527 euro over heel 2025. Dat is meer dan een vervijfvoudiging, maar een flink deel daarvan is gewone geldontwaarding. Reken je de inflatie eruit, dan is een woning tussen 1996 en 2025 ruim twee keer zo duur geworden in plaats van vijf keer.

In die lange klim zitten twee dalingen. De eerste liep van augustus 2008 tot juni 2013 en bedroeg 20,6 procent van piek tot dal; het duurde tot januari 2018 voordat de oude piek weer werd gehaald. De tweede was veel korter: tussen juli 2022 en mei 2023 zakte de index 6,2 procent, waarna hij in april 2024 alweer op het oude niveau stond. Het verschil zat in de oorzaak. In 2008 vielen de kredietverlening en het vertrouwen tegelijk weg, in 2022 was het vooral de hypotheekrente die in korte tijd omhoogschoot.

Voor je eigen woning betekenen die twee dalingen dat een marktwaarde geen vaststaand bedrag is maar een momentopname. Wie in 2008 kocht en in 2013 moest verkopen, hield een restschuld over. Wie in 2022 kocht en in 2024 verkocht, was al weer boven water. De lange lijn stijgt, maar niet in elk jaar dat jij toevallig nodig hebt.

Jaar	Prijsindex (2020 = 100)	Gemiddelde verkoopprijs	Verandering t.o.v. de vorige regel
1995	29,6	€ 93.750	n.v.t.
2000	54,8	€ 172.050	+83,5%
2005	72,6	€ 222.706	+29,4%
2008	81,7	€ 254.918	+14,5%
2013	66,5	€ 213.353	-16,3%
2020	100,0	€ 334.488	+56,8%
2022	130,4	€ 428.591	+28,1%
2023	126,6	€ 416.153	-2,9%
2024	137,7	€ 450.985	+8,4%
2025	149,5	€ 479.527	+6,3%
Juli 2026	156,7	€ 500.988	+4,5%

Gecontroleerd op CBS en Kadaster, jaargemiddelden tot en met 2025 en de maand juli 2026

Wat huizenprijzen omhoog en omlaag duwt

Huizenprijzen worden niet bepaald door de bouwkosten maar door wat kopers kunnen lenen en willen betalen. Vier knoppen doen daarbij het meeste werk: de hypotheekrente, de lonen, de leennormen en het aanbod. De hypotheekrente werkt het snelst door. Gaat hij een procentpunt omhoog, dan krimpt de leenruimte van een gemiddeld huishouden met tienduizenden euro's, en dat zie je binnen drie tot zes maanden terug in de biedingen.

De lonen en de leennormen werken per kalenderjaar. Het Nibud en het ministerie stellen elk jaar de financieringslastnormen vast, en die bepalen welk deel van je bruto inkomen naar je woonlasten mag. Stijgen de lonen harder dan de prijzen, dan wordt kopen relatief goedkoper, ook al staat er een hoger bedrag op de vraagprijs.

Het aanbod is de knop die in 2026 het meest beweegt. Het recordaantal woningen dat in het tweede kwartaal van 2026 te koop werd gezet, geeft kopers keuze en tijd, en dat vertaalt zich eerst in minder overbieden en pas daarna in een lagere prijsstijging. Het woningtekort houdt intussen een bodem onder de markt: zolang er meer huishoudens bijkomen dan woningen, blijft de druk aan de vraagkant bestaan.

Knop	Wat er gebeurt als hij omhoog gaat	Hoe snel je het in de prijs ziet
Hypotheekrente	De leenruimte krimpt en biedingen worden voorzichtiger	Binnen drie tot zes maanden
Lonen	Huishoudens kunnen een hogere maandlast dragen	Vanaf de normen van het volgende jaar
Leennormen	Hetzelfde inkomen levert een hoger maximum op	Per 1 januari, meteen zichtbaar
Aanbod te koop	Minder kopers per woning, dus minder overbieden	Eerst in verkooptijd en overbod, daarna in de prijs
Woningtekort	Meer huishoudens die dezelfde woningen zoeken	Traag, maar het houdt een bodem onder de prijs

Gecontroleerd op augustus 2026

Van huizenprijs naar de waarde van jouw huis

De meest bruikbare toepassing van de prijsindex voor een huiseigenaar is het actualiseren van je eigen aankoopprijs. Je deelt de index van vandaag door de index van het jaar waarin je kocht en vermenigvuldigt je koopsom met die factor. Kocht je in 2018, dan is de factor 156,7 gedeeld door 86,6, oftewel 1,81. Zo'n geactualiseerde koopsom is precies het vertrekpunt dat modellen en verzekeraars ook gebruiken, en hij komt gratis tot stand.

De methode klopt zolang je niets aan het huis hebt veranderd en je regio zich als het landelijke gemiddelde gedraagt. Heb je uitgebouwd, geïsoleerd of een dakkapel geplaatst, dan ligt je waarde hoger. Woon je in een provincie die structureel afwijkt, dan corrigeer je met het provinciecijfer. Wil je weten welke schattingsmethode bij jouw doel hoort, dan zet wat is mijn huis waard de opties op een rij.

Uit die waarde volgt je overwaarde: de woningwaarde min je resterende hypotheekschuld. Reken hem door met de overwaarde-rekenhulp, want dat bedrag bepaalt wat je bij een volgende woning kunt inbrengen. De WOZ-waarde is een derde getal en volgt de markt met vertraging, omdat de peildatum 1 januari van het jaar ervoor is. In een stijgende markt ligt je WOZ-waarde daardoor bijna altijd onder je marktwaarde; met de WOZ-check zie je of het bedrag van je gemeente bij je woning past.

Getal	Waar het vandaan komt	Peilmoment	Waarvoor je het gebruikt
Geactualiseerde koopsom	Je eigen aankoopprijs maal de indexfactor	Vandaag	Gratis eerste schatting van je waarde
Marktwaarde	Taxateur of makelaar	De datum in het rapport	Hypotheek, verkoop, scheiding, erfenis
WOZ-waarde	Je gemeente	1 januari van het jaar ervoor	OZB, eigenwoningforfait, waterschapslasten
Overwaarde	Waarde min resterende hypotheekschuld	Vandaag	Inbreng bij een volgende woning of extra lenen
Vraagprijs	Jij, in overleg met je makelaar	Bij de start van de verkoop	Kopers naar je bezichtiging trekken

Gecontroleerd op augustus 2026

Wat hogere huizenprijzen kosten als je zelf ook koopt

Een stijgende markt voelt prettig zolang je alleen verkoopt. Verkoop je om vervolgens iets anders te kopen, dan stijgt het huis dat je op het oog hebt even hard mee, en in absolute euro's harder als het duurder is. Het gat tussen je huidige woning en je volgende woning groeit dus met de markt, ook al veranderde er aan beide huizen niets.

Een hogere koopsom kost ook meer aan eenmalige kosten. De overdrachtsbelasting voor je eigen woning is 2 procent in 2026 en schaalt recht mee: over 600.000 euro betaal je 12.000 euro, over 500.000 euro 10.000 euro. Hoeveel de hele post kosten koper in jouw geval bedraagt, staat bij kosten koper in procenten, en de opbouw per post bij kosten koper en je budget.

Niet alle kosten schalen mee. De notaris, het Kadaster en een bouwkundige keuring rekenen een vast tarief, ongeacht de koopsom. Een aankoopmakelaar rekent soms een percentage en soms een vast bedrag; in een markt met recordaanbod verandert dat de afweging, want er zijn meer woningen om uit te kiezen en minder biedingsgevechten. Wat zo'n makelaar kost en wanneer hij zichzelf terugverdient, staat bij de kosten van een aankoopmakelaar.

Post bij een koopsom van € 500.000	Bedrag 2026	Schaalt mee met de koopsom?
Overdrachtsbelasting eigen woning, 2%	€ 10.000	Ja, volledig
Notaris, leveringsakte	€ 700	Nee, vast tarief
Notaris, hypotheekakte	€ 600	Nee, vast tarief
Kadaster, twee inschrijvingen	€ 207	Nee, vast tarief
Taxatie	€ 500	Nauwelijks
Hypotheekadvies en bemiddeling	€ 2.500	Nee, vast tarief
Bouwkundige keuring	€ 350	Nee, vast tarief
Totaal uit eigen geld	€ 14.857

Gecontroleerd op 2026, marktgemiddelden voor notaris, advies, taxatie en keuring

Wat het energielabel met de prijs van je huis doet

Sinds de energieprijzen hoog liggen, rekenen kopers de energierekening mee in hun bod. Woningen met label E, F of G blijven vaker langer te koop staan dan vergelijkbare woningen met label A of B. In prijs scheelt dat in de praktijk een paar procent, geen tientallen procenten: kopers verrekenen vooral de verbouwing die eraan zit te komen, en die kosten kennen ze redelijk goed.

Dat maakt verduurzamen zelden een verdienmodel op zichzelf. Isolatie en glas verdienen zich vooral terug via je eigen energierekening, en de waardestijging is een bijvangst. Bij grotere ingrepen loopt de rekening snel op: wat een warmtepomp kost en wat de subsidie ervan afhaalt staat bij de kosten van een warmtepomp, en de investering in vloerverwarming is meestal een comfortkeuze die je bij verkoop niet volledig terugziet.

Een taxateur waardeert wat een koper voor je huis overheeft, niet wat de verbouwing jou heeft gekost. Een keuken van veertigduizend euro tilt de waarde zelden met veertigduizend euro op, terwijl een aanbouw die het woonoppervlak vergroot dat vaak wel benadert. Vierkante meters en de staat van het casco tellen zwaarder dan afwerking en smaakgevoelige keuzes.

Zo vertaal je de landelijke huizenprijzen naar jouw eigen huis

Vijf stappen die je op een middag doet en die je bij een woning van een half miljoen tienduizenden euro's nauwkeuriger maken.

1. Actualiseer je eigen koopsom met de prijsindex

   Zoek de prijsindex van het jaar waarin je kocht op bij het CBS en deel de index van de laatste maand daardoor. Vermenigvuldig je aankoopprijs met die factor. Dat bedrag is je vertrekpunt, niet je eindantwoord.

2. Corrigeer voor je provincie en je gemeente

   Woon je in een regio die harder of minder hard stijgt dan het landelijke gemiddelde, vervang dan het landelijke stijgingspercentage door dat van je provincie. Voor het tweede kwartaal van 2026 scheelde dat tussen Groningen en Noord-Holland ruim vijf procentpunt.

3. Corrigeer voor je woningtype

   Vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers stegen in het tweede kwartaal van 2026 met 5,5 procent, appartementen met 3,2 procent. Neem het percentage dat bij jouw type hoort in plaats van het gemiddelde over alle types.

4. Zoek drie recente verkopen in je eigen straat op

   Reken die prijzen om naar een bedrag per vierkante meter en leg dat naast je eigen woonoppervlak. Verkopen uit je eigen buurt zeggen meer dan elk landelijk cijfer, mits het om hetzelfde woningtype gaat.

5. Tel op wat je aan het huis hebt gedaan, en trek af wat er moet gebeuren

   Een aanbouw of dakkapel telt bijna volledig mee, een nieuwe keuken maar deels. Achterstallig onderhoud rekent een koper er direct af; de posten die daarbij het zwaarst wegen komen uit een bouwkundige keuring.

6. Laat het getal toetsen voordat je erop rekent

   Voor een verkoop of een hypotheekaanvraag telt alleen een onderbouwd oordeel. Een makelaar komt meestal kosteloos langs voor een waardebepaling, een gevalideerd taxatierapport kost ongeveer 500 euro in 2026 en is het enige dat een geldverstrekker accepteert.

Overwaarde

Vul je woningwaarde en resthypotheek in en zie je overwaarde, plus wat je er wel en niet mee kunt. Open de volledige overwaarde

Check dit voordat je een prijs aan je huis hangt

• Reken je met de prijsindex en niet met de gemiddelde verkoopprijs per maand
• Gebruik je het stijgingspercentage van je eigen provincie in plaats van het landelijke
• Gebruik je het percentage dat bij jouw woningtype hoort
• Heb je drie recente verkopen van hetzelfde woningtype in je buurt bekeken
• Heb je de prijs per vierkante meter naast je eigen woonoppervlak gelegd
• Weet je hoe oud je energielabel is en of het nog klopt
• Weet je dat je WOZ-waarde een peildatum van ruim een jaar terug heeft
• Heb je je resterende hypotheekschuld erbij gepakt om je overwaarde te bepalen

Doorgerekend: zo pakt het uit

Veelgemaakte fouten

Het landelijke gemiddelde als waarde van je eigen huis nemen

In de 500.988 euro van juli 2026 zitten studio's en villa's door elkaar, en provincies die ruim tweehonderdduizend euro uit elkaar liggen. Wie zijn vraagprijs op dat cijfer baseert, zit er in Zeeland tienduizenden euro's naast en in Noord-Holland ook, maar dan de andere kant op.

Rekenen met de gemiddelde verkoopprijs in plaats van de prijsindex

De maandelijkse gemiddelde prijs springt tot twintigduizend euro heen en weer, puur doordat er de ene maand duurdere woningen verkocht worden dan de andere. Twee maanden achter elkaar leggen levert dan een prijsval of prijssprong op die er niet is.

De WOZ-waarde voor je marktwaarde aanzien

De WOZ-waarde heeft als peildatum 1 januari van het jaar ervoor. In een markt die per jaar enkele procenten stijgt, loopt dat getal dus structureel achter. Wie zijn overwaarde op de WOZ baseert, denkt minder te kunnen inbrengen dan hij werkelijk heeft.

Verbouwingskosten optellen bij de waarde alsof het euro's voor euro's zijn

Een taxateur waardeert wat een koper ervoor overheeft. Bij een keuken of badkamer komt een deel van het geld terug, bij een aanbouw die het woonoppervlak vergroot een veel groter deel. Wie alle bonnen optelt, komt op een vraagprijs waar geen koper op afkomt.

Het cijfer van de NVM en dat van het Kadaster door elkaar halen

De NVM meet bij het tekenen van de koopovereenkomst en kwam over het tweede kwartaal van 2026 op 506.000 euro, het Kadaster meet bij de akte en kwam in juli 2026 op 500.988 euro. Achter elkaar geplakt lijkt dat een daling, terwijl het twee verschillende metingen zijn.

Een oud energielabel laten staan bij de verkoop

Kopers filteren op label. Wie na een isolatieronde het oude label E laat staan, valt uit zoekopdrachten en krijgt minder bezichtigingen. Een nieuw label kost ongeveer 300 euro in 2026 en het oude vervalt automatisch zodra het nieuwe is geregistreerd.

Veelgestelde vragen

Wanneer je een adviseur of vakman inschakelt

Voor het volgen van de huizenprijzen heb je niemand nodig: de cijfers van het CBS, het Kadaster en de NVM zijn openbaar en gratis, en de rekensom met de prijsindex doe je zelf. Zodra er een bedrag aan een beslissing hangt, verandert dat. Een verkoopmakelaar komt in de meeste gevallen kosteloos langs voor een waardebepaling en kent de verkopen in je straat die in geen enkele statistiek terug te vinden zijn; zijn courtage ligt rond 1 procent van de verkoopprijs in 2026, exclusief btw. Voor een hypotheekaanvraag, een scheiding, een uitkoop of een erfenis accepteert de tegenpartij alleen een gevalideerd taxatierapport van rond de 500 euro in 2026. Ligt de vraag bij de fiscale kant, bijvoorbeeld bij een woning die van box 1 naar box 3 verhuist of bij een schenking rond een woning, dan is een fiscalist of notaris het juiste loket; reken op enkele honderden euro's voor een adviesgesprek. Een gratis waardecheck van je huis is prima om je verwachting te ijken, maar geen enkele geldverstrekker of rechter doet er iets mee.